每年从6月开始，西安楼市便自动切换到租赁高峰期，临近毕业碰上租房热，很多毕业生刚踏出校门就面临着找房子，甚至有毕业生抱怨：找房子比找工作都难呐!为避免即将离校的同学们再遭 遇那些如此令人头痛的租房经历，专家特意制作了《毕业生实用租房手册》，从各个方面各个角度去引导同学们如何选房、租房，如何和房东讨价还价，如何避免租房陷阱等等。
慎选中介
大学生涉世不深，租房应该选择一间可以提供完备的租赁合同，有利于保护你的合法 权益的中介公司，可以减少受骗的风险及节省大量时间和精力。另外，正规中介行的房源多，无论是租赁还是购买，选择的余地都比较大。专家建议刚刚走上社会的 大学毕业生可以去中介信息网站查询相关品牌中介公司的信息，及时了解租赁市场的最新动向，真正做到知己知彼，方能省时省心地寻找到适合自己的房子。
实地看房
无论是通过中介，还是自己通过各种途径找房子，都要实地看房子。小区环境和配套设施，包括周围有哪些医院、超市、交通等，还有房屋条件包括户型、采光， 是否安静、潮湿，如果家里有配套设备的话，还要看水电、厨卫、门窗是否良好，有没有漏水、漏气的情况，如果房间有配备家具家电，都要逐个检查试过。
讨价还价
充分调查附近的房价，最好是同一小区或同楼层的，相同的户型结构等，如果你发现房东定价较高，可以举例来说服房东降价。告诉房东你还有其他的选择，问他有没有可能给你额外的优惠让你可以更快更简单的作个决定。
如果你能一次性多支付一些，或者是每三个月支付一次，比如你第一个月就已经支付了前三个月的房租，也可以还价。
避免陷阱
如果是通过中介公司租房，一定要找正规中介公司，包括营业执照、中介机构与房东的委托代理协议，警惕“黑中介”。
如果是直接通过房东租房，签合同时一定要查看房产证，互留身份证，明确双方的权利义务。要问清楚物业费、水电费、有线电视费怎么交。如果房屋家具、家电 认为损坏了怎么维修、怎么赔偿等。另外，如果租房时碰到了难缠又人品不好的房东，那这房子最好不要租。如果是“二房东”，要查看“二房东”与原房东的租赁合同，要明确双方是否有转租权，还要复印租赁合同，身份证件等留依据。