利川市房屋竣工验收检测

一、需要进行检测的情况 
整体来看，我们可以把需要进行检测，或评定的建筑结构分为以下三种情况：  
1、具有施工质量争议的结构；
2、没有质量争议的结构；
3、受到外部人为因素影响的结构。
针对这三种情况，我们又可以把检测分为结构工程质量检测和既有结构性能检测。
二、结构工程质量检测 
工程质量检测是指对建设工程的构件、材料、工程实体质量等按照固有标准进行检测或评定，在遇到下面几种情况时，有关单位应委托的第三方检测机构进行结构工程质量方面的检测：
1、国家现行有关标准规定的检测；  
2、结构工程送样检验的数量不足或有关检验资料缺失； 
3、施工质量送样检验或有关方自检的结果未达到设计要求； 
4、对施工质量有怀疑或争议； 
5、发生质量或安全事故； 
6、对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议； 
7、未按规定进行施工质量验收的结构。
三、既有结构性能检测 
既有结构性能检测是指对既有建筑安全性等各方面的检测，在遇到下述情况时，有关单位需要委托的第三方检测机构对既有建筑进行检测。 
1、建筑结构可靠性评定；  
2、建筑的安全性和抗震鉴定； 
3、建筑大修前的评定； 
4、建筑改变用途、改造、加层或扩建前的评定； 
5、建筑结构达到设计使用年限要继续使用的评定； 
6、受到自然灾害、环境侵蚀等影响建筑的评定； 
7、发现紧急情况或有特殊问题的评定。
莱芜市房屋竣工可靠性鉴定主要含有安全性鉴定和正常使用性鉴定两项鉴定。
1. 在下列情况下应进行可靠性鉴定 a. 房屋大修前的全面检查 b. 重要房屋的定期检查 c. 房屋改变用途或使用条件的鉴定 d. 房屋超过设计基准期继续使用的鉴定 e. 为制定成片房屋维修改造规划而进行的普查。
2. 在下列情况下可仅进行安全性鉴定 a. 危房鉴定及各种应急鉴定 b. 房屋改造前的安全检查 c. 临时性房屋需要延长试用期的安全检查 d. 使用性鉴定中发现安全问题
3. 在下列情况下可仅进行正常使用性鉴定 a. 房屋日常维护的检查 b.房屋使用功能的鉴定 c. 房屋有特殊使用要求的专门鉴定
四、 鉴定目的 为房屋管理部门了解房屋现状有效利用既有房屋正确判断房屋结构的可靠程度确保房屋使用功能和进行日常维修检查提供依据。也可根据委托方提出的鉴定原因和要求进行相应的鉴定。
五、鉴定的条件在无偶然荷载常规的使用荷载、风载、雪载和房屋结构自重作用下、或在偶然荷载灌水、降水、震动、爆炸和撞击等作用后正常使用情况下房屋结构的可靠性。
六、鉴定的基本步骤、内容和方法
1鉴定的基本步骤 接受申请人的委托。根据委托方提出的鉴定原因和要求确定鉴定的目的、范围和内容。 收集有关图纸资料如岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、历次加固改造图纸等。 调查建筑物历史如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。 考察现场按资料核对实物调查建筑物实际使用条件和内外环境查看已发现的问题听取有关人员的意见。 制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。
2鉴定的基本工作内容:a.结构基本情况勘查结构布置及结构形式圈梁、支撑或其他抗侧力系统布置结构及其支承构造构件及其连接构造结构及其细部尺寸其他有关的几何参数。 b.结构使用条件调查核实结构上的作用建筑物内外环境使用史含荷载史。 c.地基基础包括桩基础调查场地类别与地基土包括土层分布及下卧层情况地基稳定性斜坡地基变形或其在上部结构中的反应基础和桩的工作状态包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查其它因数如地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等的影响或作用。 d.材料性能检测分析结构构件材料连接材料其它材料。 e.承重结构检查构件及其连接工作情况结构支承工作情况建筑物的裂缝分布结构整体性建筑物侧向位移包括基础转动和局部变形结构动力特性。 f.围护系统使用功能检查。 g.易受结构位移影响的管道系统检查。
3可靠性鉴定评级方法: a房屋可靠性鉴定可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定同时兼有建筑物适修性等级评估。其鉴定评级应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次。每一层次分为四个安全性等级和三个使用性等级按规定的检查项目和步骤从层开始分层进行。 b在房屋可靠性鉴定中若委托方要求对Csu级和Dsu级鉴定单元或Cu级和Du级子单元或其中某种构件的处理提出建议时宜对其适修行进行评估。
评估应按每种构件、每一子单元或鉴定单元分别进行且评估结果应以不同的适修性等级表示每一层次的适修性等级分为四级。
c 当委托方不要求给出可靠性等级时民用建筑各层次的可靠性可采取直接列出其安全性等级和使用性等级的形式予以表示当安全性等级较低时应按安全性等级确定反之以使用性等级确定对评级较低的鉴定单元提出处理意见时宜对其适修性进行评估。 a. 对评级较高的鉴定单元或子单元应予以修复使用。 b. 对评级较低的鉴定单元或子单元宜考虑拆换或重建。 c. 对有纪念意义或有、历史、艺术价值的建筑物不进行适修性评估而应予以修复和保护。
4.安全性鉴定评级方法: 层次是评定单个构件的安全性等级根据构件的不同种类按各构件的承载能力R/γoS、构造、不适于继续承载的位移或变形和裂缝受力和非受力的等检查项目因构件和材质不同略有差异分别评定每一受检构件的等级并取其中一级作为该构件的安全性等级。第二层次是子单元的安全性鉴定将房屋结构按地基基础、上部承重结构和围护系统的承重部分划分为三个子单元按6.2节至6.4节规定的鉴定方法和评级标准进行评定。 第三层次是鉴定单元房屋整体结构的安全性鉴定评级应根据其地基基础、上部承重结构和围护系统承重部分等的安全性等级以及与整幢房屋有关的其他安全问题进行评定。鉴定单元的安全性等级应根据子单元的评定结果按8.1节规定的原则进行。
5. 正常使用性鉴定: 层次是评定单个构件的正常使用性等级根据不同的材料种类按各构件的位移或变形、裂缝受力和非受力的、锈蚀钢材、风化砌体和腐朽木材等检查项目因构件和材质不同略有差异分别评定每一受检构件的等级并取其中一级作为该构件的安全性等级。 第二层次是子单元的正常使用性鉴定评级将房屋结构按地基基础、上部承重结构和围护系统划分为三个子单元按7.2节至7.4节规定的方法和标准进行评定。 第三层次是鉴定单元房屋整体结构的正常使用性鉴定评级应根据地基基础、上部承重结构和围护系统等三个子单元的使用性等级以及与整幢房屋有关的其他使用功能问题进行评定并按三个子单元中的等级确定。
6. 房屋可靠性评级: 房屋可靠性评级应按第3.2.5条划分的层次以其安全性和正常使用性的等级为依据逐层进行并根据第9.0.2条和9.0.3条的规定进行处理。