一、什么是房屋检测？
房屋检测是指由具有法定的房屋质量鉴定单位对房屋的质量状况进行测试，并对房屋存在的问题提出解决方案。根据《建筑工程质量管理条例》、《建设工程质量检测管理办法》、《民用建筑室内环境污染控制规范》等法律法规的要求，以及国家相关技术规范的规定，在住宅工程竣工交付使用前或在使用过程中发现工程质量不符合工程建设强制性标准和合同约定的质量要求时，应由建设单位组织施工单位、监理单位等有关单位进行现场抽检；当出现影响结构安全或者严重影响正常使用的质量问题时还须委托具有相应的检测单位出具书面报告并妥善处置。
在房屋安全检测鉴定中，现场调查检测中裂缝是普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别房屋裂缝、分析房屋裂缝、控制房屋裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。
房屋结构类型房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体（混合）结构。混凝土结构混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。应根据结构承载力验算的需要确定。