一、房价预测:上海未来4个月价格走势上行,累计上涨2.9%
从房价水平来看,2月上海市场均价为73375元/㎡,环比上升0.44%,同比上升20.77%。根据情绪指数模型,预测上海未来短期内价格上行,未来5个月价格上升至75538元/㎡,累计上涨2.9%。
二、市场情绪指数:2月上海市场情绪指数呈上升态势
根据某机构数据研究中心监测数据显示,2023年02月,上海市场情绪指数为-0.1,较上月上升0.02,位于市场平稳区间。
三、根据相关机构建立的市场情绪指数模型预测房价准确度高达88.2%
为了验证预测模型的准确性,该机构数据研究中心特选取20个重点城市在2020年及2021年部分月份数据,对比实际市场均价环比与预测市场均价环比的拟合度,根据验证显示,市场情绪指数模型预测房价的整体准确度达到88.2%,有45%的城市预测准确度高达90%以上,85%的城市预测准确度超80%