政府报告从“增进民生福祉，提高人民生活品质”的角度阐述了房地产发展方向，即“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
长租公寓行业的“难”，在于它的前期投资成本大、经营利润低、资金回笼周期长、运营规范要求高。但它是极为正确的发展战略，纵观全球成功经验，它能有效解决大量迁徙人群和当地住房困难群体的职住矛盾，是民生福祉；同时它也抑制了房地产金融泡沫，有效盘活地块和闲置存量资产。
随着各地新政陆续出台，加大力度管控限制群租房和个人及小型化“二房东”的分散式公寓发展，分散式公寓头部企业将进一步显现竞争壁垒。市场化集中式公寓和保障性租赁住房已步入快速发展期，预计在2025年后进入成熟期，以市场稳定、资本化运作形成常态为标志。
