虎林市办公楼竣工验收安全鉴定办理第三方报告
一、虎林市办公楼竣工验收安全鉴定的相关规定：
委托人应提供检测房屋的权属关系证明和原始工程图纸等资料，在无法提供原始图纸资料或资料不全情况下，应根据实际情况补充检测内容。
1、检测点的选择应根据房屋实际情况确定，注意其结构代表性和覆盖面。
2、工程竣工验收检测鉴定报告应包括以下内容：
－－－委托单位名称，检测目的、范围和内容；
－－－房屋基本情况；
－－－检测的主要部位、过程和主要手段、数据等情况；
－－－检测结论和处理意见；
－－－检测人员名单；
－－－检测日期。
3、工程竣工验收检测鉴定项目参加人员不应少于两人，房屋质量检测报告应实行技术负责人审核制度，项目负责人和技术负责人应由通过相应资格认定的*技术人员担任。
二、工程竣工验收检测鉴定质量评定：
一、工程竣工验收时，**对各分部工程（含隐蔽工程），单位工程质量逐级进行评定，并对飞行区工程质量做出综合评定。
二工程竣工验收时，应对各分部工程的质量进行实地抽样检验和外观评定，并严格审查竣工验收资料。
三、隐蔽工程原则上可采用经工程质量监督部门核定的隐蔽工程资料为依据进行工程竣工验收质量评定，必要时应采取实地取样检查，或采用非破损检测法予以核定。
四、现场抽查的样品数**达到抽样频数，随机取样，不得有意挑选。
分部工程质量评定
1分部工程质量检验与评定包括外观鉴定、工程竣工验收资料和检测项目三部分，其中，检测项目分为*项目和一般项目。只有在分部工程的检测项目符合标准规范、满足设计要求，外观无严重缺陷竣工验收资料真实齐全时，方可对分部工程进行质量检验与评定。
2检测项目应按本标准规定的检测频数和方法实地取样检测（隐蔽工程按本标准2.0.4条的规定进行检测），检测结果除去标准附录中规定的以数理法统计的项目外，均应按单点（组）检测值是否符合标准逐项进行评定。
3检测项目的合格率按下列公式计算：
*项目（一般项目）检测合格的点（组）数
*项目（一般项目）合格率=—————————————————————×*
*项目（一般项目）全部检测点（组）数
4分部工程质量检验与评定采用合格率和评分相结合的方法进行评定。检测项目中*项目不计分，直接按合格率进行质量评定，一般项目的总分值为100分，外观有缺陷或资料不符合要求时予以扣分，较后得出综合评分。
分部工程综合评分=∑（一般项目规定分数×合格率）－外观缺陷扣分或资料不符要求扣分。
5竣工验收时，应对工程外观进行检查。经检查：如无外观缺陷，不扣分；如有一般外观缺陷，根据缺陷情况扣1－5分；如有严重缺陷，该分部工程为不合格工程。
6竣工验收时，应对工程竣工资料进行检查。经检查：如竣工资料符合规定要求，不扣分；如竣工资料不齐全，根据资料不全情况扣1－5分：如竣工资料严重残缺不全或弄虚作假，该分部工程为不合格工程。
7分部工程的抽检项目中*项目（按数理统计的项目除外）根据合格率进行质量评定；合格率大于或等于95%，该*项目质量为优良；合格率大于或等于90%，该*项目质量为合格；合格率小于90%，该*项目质量为不合格。
三、虎林市办公楼竣工验收安全鉴定内容如下：
（1）建筑的使用情况调查
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史以及房屋建造年代。
（2）建筑图及结构图的复核
现场采用leica tcr1202+型电子全站仪、手持式激光测距仪、钢直尺、卷尺、楼板测厚仪、钢筋探测仪和游标卡尺对墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸、连接构造等结构概况进行现场复核。
（3）房屋倾斜和不均匀沉降检测
使用leica tcr1202+型电子全站仪对房屋进行倾斜测量，检测房屋整体倾斜值是否满足规范要求。
采用leica tcr1202+全站仪对房屋相对不均匀沉降进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。
（4）房屋结构损伤状况的检测
检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，采用文字、照片等形式记录予以记录。对该房屋中结构构件出现的破损现象进行分析，查出破损的结构构件的位置、程度及原因。
（5）房屋结构材料强度检测
采用回弹法对房屋混凝土构件进行强度测试；利用酚酞试剂对房屋构件的混凝土碳化深度进行测试。
