洛阳市第三方房屋鉴定中心
一、洛阳市第三方房屋鉴定，房屋安全检测，分析房屋损坏的原因，综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度，房屋安全检测应按《危险房屋标准》CJ13执行。
房屋安全检测——结构安全性与可靠性评价：
一、结构或构件的验算应按国家现行标准执行。一般情况下，应进行结构或构件的强度、稳定、连接的验算，必要时还应进行疲劳、裂缝、变形、倾复、滑移等的验算。对国家现行规范没有明确规定验算方法或验算后难以判定等级的结构或构件，可结合实践经验和结构实际工作情况，采用理论和经验相结合（包括必要时进行试验）的方法，按照国家现行标准《建筑结构设计统一标准》进行综合判断；
二、结构或构件验算的计算图形应符合其实际受力与构造状况；
三、结构上的作用及作用效应分项系数及组合系数应分别按本标准第3.0.2条和第3.0.3条确定，并应考虑由于变形、温度等因素造成的附加内力；
四、当材料种类和性能符合原设计要求时，材料强度应按原设计值取用。当材料的种类和性能与原设计不符或材料已变质时，材料强度应采用实测试验数据。材料强度的标准值应按国家现行标准《建筑结构设计统一标准》有关规定确定。取样时不得损害结构的正常工作；
五、当混凝土结构表面温度长期大于60℃，钢结构表面温度长期大于150℃时，应考虑温度对材质的影响；
六、验算结构或构件的几何参数应采用实测值,并应考虑构件截面的损伤、腐蚀、锈蚀、偏差、断面削弱以及结构或构件过度变形的影响。
二、洛阳市第三方房屋鉴定，结构体系应满足以下要求：
1）应具有一个明确的计算简图和合理的地震影响作用进行传递途径。
2）应避免因部分企业结构或构件进行破坏而导致我们整个社会结构丧失抗震设计能力或对重力荷载的承载能力。
3）应具备进行必要的抗震设计承载力，良好的变形分析能力和消耗水平地震能量的能力。
4)应采取措施提高可能出现的薄弱环节的抗震能力。
结构分析体系尚宜符合下列各项工作要求：
1）宜有多道抗震防线。
2)应提供合理的刚度和承载力分布，避免因局部弱化或突变而产生过大的应力集中或塑性变形集中。
3）结构在两个发展主轴工作方向的动力系统特性宜相近。
结构构件应符合下列要求：
(一)砌体结构应当按照规定设置钢筋混凝土环梁、构造柱、芯柱或者配筋砌体。
2）混凝土内部结构进行构件应合理地设计选择不同尺寸、配置企业纵向分析受力钢筋和箍筋，避免发生剪切破坏先于弯曲破坏、混凝土的压溃先于钢筋的屈服、钢筋的锚固粘结破坏先于构件通过破坏。
3）预应力混凝土的抗侧力构件，应配有足够的非预应力钢筋。结构各构件企业之间的连接，应符合下列问题要求：
1)组件节点的故障不应先于其所连接的组件的故障。
2）预埋件的锚固系统破坏，不应存在先于结构连接件。
三、洛阳市第三方房屋鉴定方法分类：
（1）非破损检测方法。非破损检测方法是指在不损伤被检测结构构件的条件下，检查构件内在或表面缺陷，检测有关物理量的一种试验方法。这种方法的特点是:
①不破坏构件或建（构）筑物的机构，不影响其使用性能，且简便*；
②可在构件上直接进行全面检测，对新建和既有结构物都适用；
③能获得破坏试验不能获得的信息，如内部空洞、疏松、开裂、不均匀性等；
④可在同一构件上进行连续测试和重复测试，使检测结果有良好的可比性；
⑤测试*方便，费用低廉；
⑥由于是间接检测，检测结果要受到其他因素的影响，检测精度要差一些。目前，非破损检测方法主要用于既有结构的强度推定、施工质量检验、结构内部缺陷检测等方面。具体检测方法有超声波法、回弹法、超声回弹综合法等。
（2）半破损检测方法。
半破损检测方法是指以不影响构件的承载能力为前提，在被检测的母体上取样或对母体进行微量破损后进行检测的一种试验方法。这种方法较非破损直观些，但对母体有一定的损伤，对批量总体而言评定的准确性不一定**非破损检测。往往对单个构件或*部位评定较有效。它的优点是在结构物上可随机确定抗拉试件的位置，结果直接、，且操作简便，对结构破损小，不影响结构承载力等。缺点是造成局部破坏，需进行修补，不宜用于大面积的全面检测。半破损检测方法同样用于既有结构的强度推定、施工质量检验、结构内部缺陷检测等方面。具体检测方法有钻芯法度、拔出法、射击法等。
