一、危房概念:危房,即危险房屋,系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,
随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
二、危房鉴定程序:受理委托→调查勘测→分析验算→评级定论→处理建议→出具报告
三、房屋的组成部分(地基基础、上部承重结构、维护结构)危险性鉴定等级划分:
a级:无危险点。
b级:有危险点。
c级:局部危险。
d级:整体危险。
四、构件危险性鉴定等级划分:Td:危险构件。Fd:非危险构件。
五、房屋结构类型划分:木结构、钢结构、砖木结构、砖石结构、砖混结构、钢混结构
(含框架结构、剪力墙结构、筒体结构等)、混合结构(含有上述两类以上的结构)。
六、危房鉴定等级划分:
A级:结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全。
B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,
基本满足正常使用要求。
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房D级:承重结构
承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
D级:结果承载力不能满足正常使用要求。