房屋鉴定，是指通过对房屋的完损程度、结构和使用功能进行实地调查和检测，对房屋质量是否可靠做出判断。
其目的是确认房屋的结构安全和使用安全。
鉴定范围：
1、危旧房的鉴定：
（1）建筑年代久远的砖木结构或砖混结构的单层或多层房屋；
（2）木柱承重墙的平房或楼房；
（3）有严重倾斜危险的多层建筑物；
（4）已倒塌危险的厂房等。
2、非住宅类房屋的鉴定：
包括办公楼、商业楼、仓库及学校、医院用房等等。
3、特殊建筑的鉴定：
（1）文物保护单位的古建筑；
（2）具有重要历史价值的老建筑；
（3）其他需要鉴定的建筑。
4、民用住宅的鉴定。
5、工业用房的鉴定：（1）易燃易爆的生产车间；
（2）高温或有放射性的生产车间；
（3）有毒有害的车间；
（4）高污染的生产车间；
（5）其它有特殊使用功能的工业用房。