在项目中所占地位决定了必须对拟建项目进行评估。科学是生产力，对于一个建设项目，是它的生命力，用适用的装备的各产业部门，是加速国民经济发展，社会生产力水平的根本途径，也是固定资产的重要任务。
可行性研究报告（项目申请报告）的关键用途：
（1）申请土地
（2）项目报批或备案
（3）银行审贷
（4）申请扶持基金
（5）上市公司（或一般公司）项目董事会（或股东会）决策之用
下面，我们一项一项阐述以上每一项用途报告的重点与关键：
（1）申请土地
如何能成功并低价从手上要到足够的土地，除必要的关系外，以下几项至关重要：
----项目合乎和地方大政方针，个别土地甚至有特殊要求；
----项目无污染，或污染已经做出了周到细致的安排；节能减排方面不能有重大缺陷；
----土地使用合理，满足当地对土地使用相关指标要求，如容积率、单位土地强度、单位土地产值等；
----社会效益，包括就业、税收、项目美誉度（给地区脸上带来光芒，如拉来一个上市公司等），项目的社会效益更能让给你更多优惠。
（2）项目报批或备案
对于项目报批或备案，其要求除与申请土地类似外，更要把重点放在如下几点：
----产值与税收；
----节能、环保与减排；
----项目的典型性、影响力，即给脸上增光，美誉度高；
----带动就业突出；
（3）银行审贷
----各项财务指标能通过银行效益评估软件的评审
----符合对项目的一切要求；
----项目有广阔的市场前景，要有深入可信的调查和分析数据；本项目产品定位；
----有可行的市场销售手段和渠道，现在银行的审贷员水也有很大提高了，以前研究院所做的老一套格式化报告已不能令他们满意，不能适应当代市场发展的要求了；
----项目财务指标能被银行看懂并接受，银行有一套严格的项目评价软件，若我们报告的基础指标等不能满足其评价要求，审评则通不过，也就贷不到款了。
可行性研究报告是在招商引资、合作、立项、银行等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深 入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的优方案和佳时机而写的书面报告。可行性研究报告按用途主要分6种：
1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案 。
2、用于发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告。该文件是根据《行政许可法》和《对确需保留的行政审批项目设定行政许可 的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。
3、用于银行的可行性研究报告。商业银行在前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织评审,部分银行的可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息。另外在申请的相关支持资金 、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行 的可研。
4、用于境外项目核准的可行性研究报告、项目申请报告。企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给发展和改革委或省 发改委，需要申请进出口银行境外重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告，详细规定。
5、用于企业上市的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具发改委的甲级工程咨询资格。
6、用于申请资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要出具发改委的甲级工程咨询资格
适用的，必然使企业的生产经营蓬展，使企业的产品具有强大的市场竞争力。反之，采用落后的，必然生产效率低下，使企业无法经营而被市场淘汰。一个拟建项目的方案，也基本上决定了项目建成后的装备和生产水平，以及企业的产品产量、质量、成本和经济效益。