工业厂房现已成为既有建筑物的重要组成部分，与民用建筑和商业建筑一样，存在混凝土结构、钢结构、砌体结构等为承重结构的单层或多层的建筑物。然而工业厂房与一般的建筑物有所不同，厂房内大型设备较多，这些设备所产生的荷载对结构的稳定性影响重大。厂房作为重要的工业生产场所，厂房租赁是现在大多数企业选择的一种途径，那么厂房在租赁前是否需要做房屋安全鉴定工作呢？
厂房在租赁前是有必要开展厂房安全鉴定，这也是为以后在使用过程中考虑。相关法律法规中明确规定：在处理租借合同挂号或存案时，工商业租借写字楼、厂房、仓库等修建，或许改动功用、结构的，应当供给具有相应资质的房子安全检测单位的房子安全检测报告。鉴定的目标使用年限，应根据工业厂房的使用历史、当前的技术状况和今后的维修使用计划，由委托方和鉴定方共同商定。工业厂房安全检测中，所需检测的内容由许多方面组成，每个检测步骤都存在差异。
一般厂房检测单位在详细检测实施中，详细开展如下检测作业:
1、调查厂房修建概略:对修建的时期、布局、功用等基本情况进行查验；
2、考证厂房历史沿革，关键结构部位的现状及维护；
3、复核结构图纸:对厂房的整体布局、结构规范等进行抽样丈量，复核是否与图纸尺寸一致；
4、结构系统复核检测；
5、构件规范和配筋复核检测；
6、结构材料力学性能检测；
7、厂房完损状况检测；
8、厂房倾斜及沉降材料；
9、结构验算与安全性剖析；
10、抗震功用评价；
11、结构构造可行性评估。
因此，工业厂房租借前有厂房安全鉴定是非常有必要的，这可根据项目状况恰当增减厂房安全检测方法，概括评价工业厂房现阶段的安全和质量状况，确保厂房长时间和杰出的工作状况，并全面的厂房安全检测报告。