上海闸北房屋验收检测中心
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作为上海本地区建筑工程质量检测鉴定中心， 我们承接江浙沪所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计业务
浙江建筑检测鉴定公司技术力量雄厚，拥有一批德才兼备的从事房屋结构安全检测鉴定、质量检测、加固改造施工、设计等的高、中级技术职称人才，以及完备的工程检测设备；先后完成了办公楼、幼儿园学校、住宅、厂房、宾馆、学生接送站、旅馆、星级酒店等过万项工程的房屋安全鉴定、抗震鉴定、加固设计和加固改造施工工作。公司本着诚信的态度，诚实可靠的技术力量，为您提供满意的服务。本公司与多个省份建筑设计院、建筑工程质量检测站等单位拥有密切的合作关系；公司将以的精神为您提供安全、经济、的服务。
上海闸北房屋验收检测中心,
随着城市发展和城市建设的不断进步，城市中的旧城改造、翻建、市政工程建设等在实施过程中，会对周围屋子产生一定的影响，使得原有房屋或市政管线产生倾斜、裂缝或破坏，因而，施工需要对周边房屋进行检查，根据市工程建设规范《基坑工程施工监测规程》和市工程建设规范《地基基础设计规范》要求，在基坑深度周边2-3倍范围内的建筑物需要做周边相邻影响检测。房屋检测的时间应该在安排基坑开挖前，基坑开挖后和基坑回填后这三个主要阶段进行检测。
一、具体检测方法
第 1 阶段 施工的前面进行检测(基坑开挖前)对周边房屋(包含一般建筑和市政管线和道路)。
1)调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的的建筑平面图;调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。
2)调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。
3)检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次，取中间值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于 2 次，取其平均值作为监测初始值。
4)检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，检测方法及手段
01 周边房屋结构完损状况的检测：
一般建筑完损状况的检测 查明并提供周边建筑物的平面位置、结构形式、材料类型、基础及桩基相关资料，建筑概况、用途、层数、修建年代等一些资料。如果建筑物为裙房加塔楼形式，应该调查裙房结构与塔楼结构间是否设置沉降缝，如桩基为预制桩，需要查清楚桩接头位置及构造;对周边房屋结构构件的开裂、钢筋锈蚀、混凝土剥落、砖墙的开裂和风化等损伤情况进行全方位的检查，主要工作内容有：砖墙开裂情况的检测、混凝土构件开裂情况的检测等。采用文字、图表、照片等方法，详细的记录出房屋建筑构件损坏部位、范围和程度，记录之后布置裂缝监测点。方便与地下工程施工完成后的房屋检测成果进行对比，并且指出发生变化的部位及变化情况。
1)砖墙开裂情况的检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测，制出各构件裂缝走向及宽度分布图;
2)混凝土构件开裂情况的检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测，并详细记录; 通过以上损伤状况的检测，详细记录周边各房屋的损伤情况、损伤部位和损伤范围，整理制出房屋损伤分布示意图。根据弟一次与zui终检测制损伤分布示意图，分析房屋损伤发展趋势。
3)本项工作顺利开展的措施： 现场所有检测工作由甲方人员陪同方行。
① 甲方：房屋检测工作的总体协调部，与委托方、居委会及物业等单位协调，会同房屋检测单位人员及居委会人员做好入户检测的见证工作。
② 房屋检测单位：我单位所委派的入户检测人员客观公正地进行检测，同时具备较强的沟通及协调能力。严格按照业主的要求开展检测工作。
③ 居委会：协调入户检测，做好入户检测的见证工作。
④ 物业：积极配合委托方向房屋检测单位提供被检测房屋的图纸及维修记录等相关资料。
⑤ 被检测房屋的业主：配合房屋检测单位开展现场调查和检测工作，提供入室检测的便利，并做好现场检查记录的确认工作。
02 房屋变形检测：
房屋变形检测主要包括房屋整体倾斜和沉降检测监测两项，分为初始检测，zui终复测两个阶段。 弟一阶段是zui初检测，主要包括现场实际条件和距离基坑的距离，通过房屋整体倾斜、房屋沉降来布置监测点，并且对上述监测内容设置开始值，通过房屋的结构特点和影响因素，来确定房屋报警值等，为后面检测监测工作提供基本依据。 第二阶段为施工结束后的进行复测，测算房屋垂直位移、倾斜的累计总值，通过施工过程中对房屋监测数据的总结分析和调查，得到目前沉降、倾斜情况、开裂情况、建筑物现有状况下还能允许的变形量以及房屋是否属于危房;对房屋被相邻施工的影响作出相应分析，并提出相应的处理建议。
1)初始检测
① 房屋沉降观测点的布设、初始值的测定 在能反映房屋位移特征的部位设置沉降监测点。若房屋已设有沉降观测点并保存完好，可利用已有沉降观测点。监测点位置、密度根据实际情况设置，房屋监测点设置为每 10～20m 布点及房屋转角处、伸缩缝左右等设置沉降观测点。全过程使用徕卡 WILD NA2 水准仪对房屋沉降进行检测监测。
② 房屋整体倾斜检测 通过对房屋周围的墙体或柱体进行倾斜测量，检测房屋整体是否存在倾斜，并做出监测初始值，通过初始值采用施测两次倾斜的平均值作为基准数据。使用徕卡TCR1202 全站仪对房屋倾斜进行检测监测。采用 TCR 1202 型全站仪对房屋外墙进行倾斜率测量，明确出房屋目前根据实际倾斜情况。
2)施工之后复测
① 复测在影响源基本稳定后进行。
② 计算房屋沉降、倾斜的累计总值。
③ 分析房屋损坏原因，并根据相应需要提出相应的处理措施。
03 待检测房屋倾斜监测点布置：
在等待被检测房屋四周布置沉降监测点，通过对每个沉降监测点的高程通过埋设在周边的工程测量基准点高程形成一条闭合环线水准路线;每个沉降监测点的高程通过埋设在周边的工程测量基准点高程都会形成一条闭合环线水准路线。通过在两个或两个以上不同的位置设基准点，方便留存和观测的稳定位置。
04 市政道路的沉降监测方法：
施工的前面，通过在道路标识(路灯、路面)布置沉降观测点，通过对地面沉降观测点来反映土体沉降对市政管线的影响;在施工之后，需要根据市政道路路面或路灯设置的沉降观测点进行复测，通过两次数据的相应对比，判断施工的前后土体沉降对管线的影响。
05 监测报警值建议 ：
通过制定监测内容、时间、期限、频率和测量成果提交方式，并在监测过程中，根据变化情况，做出相对有效的调整。 综合考虑被监测房屋的建筑结构现状，并且结合以往的工程经验，建议监测报警值界定如下：
1)累计沉降超过 20mm 或沉降速率连续 2 天超过 2mm/天;
2)倾斜率增量超过 1‰;
3)结构裂缝宽度增量超过 1mm。 一旦超出上述报警值，建设方和施工单位应启动应急预案。
植筋胶是当下建材市场中销售情况较好的一类建筑专用结构胶，在植筋加固作业施工环节，使用的植筋胶
质量等级和性能是否配套，也会直接影响到植筋工程的施工效果，怎么才能采购到质优的植筋胶呢?如果
能够从口碑好的厂家处批量采购，也更能确保买到手的植筋胶是性能优胜的。对于厂家而言，批次生产的
植筋胶的产品质量怎么样将会影响到口碑和声望，所以厂家也会重点关注植筋胶的质检工作，确保销售到
建材市场中的每一个批次的植筋胶都是客户满意，能够工程质量达标的。
一、植筋胶具有什么特点和作用?
在植筋加固工程施工环节，需要使用配套性等级高的植筋胶配合作业施工，因为植筋胶有着专门的配方设
计，而且粘结固化性能优胜，和优胜的钢筋共同施工，并且在施工时按照建筑规范标准处理施工，自然也
能在完工后获得让客户所任可的施工效果。
二、什么样的植筋胶厂家更优胜?
在批发选购植筋胶时，面对数量繁多的植筋胶生产厂家，哪一个厂家批次出厂的植筋胶更值得采购?怎么
和优胜的厂家建立买卖批发关系?
1、查看厂家的口碑和在业界的声望如何?
2、厂家是否会做好产品的生产和质检工作?能否每一批次出厂上市销售的植筋胶都是质量等级合格的
;
3、给出的植筋胶产品定价是多少?价格是否合理?
4、植筋胶的施工效果如何?是否能够高度植筋工程的完工质量等级?
三、厂家是怎么做好植筋胶质检工作的?
对于厂家来说，他们会格外关注产品质量等级，若是上市销售的产品质量不过关，无法让客户满意，也无
法让厂家基业长青。以生产植筋胶的厂家为例，他们都是怎么做好植筋胶质检工作的。为了迎合市场需求
，多数的厂家都会不断积极学习新技术，从而改良创新产品，另外，也会从生产原材料以及生产工艺等方
面着手，一方面为了降低生产成本，另外一方面为了从源头提升产品质量。其次，在生产环节，也会关注
各个细节方面，严谨按照生产规范批量化生产作业，在生产工作结束之后，也得做好产品的质量检测工作
，通过抽检，判断每个批次的植筋胶合格率为多少?如果不达标，也得返厂二次加工。
四、批发植筋胶时要注意哪些方面?
当下市场中销售的植筋胶多种多样，对于采购经验不足的客户来说，他们怎么买到质量优胜，价格合适的
植筋胶?
1、查看是由哪一个厂家生产的?厂家在业界的口碑和信誉度如何?
2、批量采购的话，采购成本需要多少?
3、植筋胶是由哪几种成分配制而成的?是否能够高度施工效果?
4、植筋胶操作使用方便吗?是否好配制?
5、使用过后的客户对这类植筋胶的使用反馈评价如何?