惠州市危房改造检测鉴定第三方单位
我公司专业于各类房屋安全鉴定、房屋改造安全鉴定、房屋可靠性鉴定、为您的房屋提供专业的房屋安全鉴定检测，为房屋的使用安全提供科学建议如果您还有其他房屋检测方面的额问题欢迎您前来咨询。
1、房屋安全排查（完损）
房屋安全排查（完损）是指出于安全使用要求，要对房屋现场结构状况及结构的安全性能进行了解与确认，如现场房子的倾斜情况，墙体是否出现裂缝情况、基础的沉降情况等。 房屋安全排查（完损）主要针对的业务类型是房屋完损检测。
2、房屋改造 （报建过审批&办产证&环境评估）
房屋改造通常是对房屋结构构件进行大规模的改动，如拆梁换柱等或者改变房屋的结构功能与使用性质。
房屋结构改动的客户通常有如下需求：改变使用用途改变、房屋走流程审批或环境评估使用。
1）客户的房屋改变使用用途之后往往会对房屋的承载能力有所担心，应参照房子使用年限进行选择对应鉴定业务；若房子使用 年龄在五年以上时需进行房屋安全性检测；若房子是商场时，则需对房屋荷载进行选择验证。
2）房屋改造需审批时，需选择相对应的房屋抗震鉴定与局部承载力检测。
3、工地周边房屋质量检测
工地如基坑开挖、地铁工地、公路桥梁工程引起周边房屋质量问题如房子开裂，房屋倾斜、房子沉降等。
工地周边房屋检测情况有两种，一种是已经施工完成，房屋出现裂缝、沉降等，这时候选择房屋完损检测；另外一种为工地施工过程中房屋产生裂缝存在较大趋势时，且沉降不稳定，则应选择房屋损坏趋势检测。
4、房屋结构施工时产生的质量问题 施工质量问题如房屋渗水、产生裂缝、露筋情况。
5、房屋漏水 房屋漏水有两种情况，根据现 场检测情况找出原因，给到相应解决方案；当房屋为纠纷类，如施工质量以及别人家的水渗漏到自己家。
6、承重结构破坏（承重墙、梁）
建筑工程程序有：结构加固设计、结构加固施工、结构安全检测鉴定三种类型。房屋经过加固设计后出具房屋结构加固图，房屋加固前检测与结构加固后检测，根据检测鉴定报告结论采取相对应结构加固施工
7、结构咨询报告（含图纸盖章） 结构加固设计、设计参数、荷载取值、计算模型、计算结果、配筋信息、构造做法等内容，提出结构设计和结构优化方案，提供设计图纸盖章服务。
本文主要讲解房屋荷载规范纲要、荷载规范重点问题和荷载分类的依据，为房屋荷载检测鉴定提供可靠依据。
一、荷载规范纲要
二、荷载规范重点问题
（1）荷载具有时间随机性和空间随机性，这两类随机性怎么理解？怎么处理这两类随机性？
（2）荷载是一个什么值？荷载的取值应该怎么取？荷载各类取值是什么意思？
（3）荷载为什么要组合？荷载各类组合的适用情况？荷载各类组合的特点？
（4）建筑物整体变形检测
使用全站仪对该办公楼的整体倾斜及沉降测量，并分析倾斜和沉降是否符合规范要求。
（5）混凝土材料强度检测
使用超声回弹法综合法或回弹法等非破损方法对混凝土梁、柱等构件进行砼强度测试。
（6）节点及钢筋检测
现场通过肉眼并辅以放大镜对该办公楼进行连接节点检测配筋情况检测；另对于混凝土构件配筋情况的检测应包括钢筋的种类、位置、数量和直径等检测，主要受力构件配筋情况的检测宜采用全数普查和重点抽查相结合的方法进行，用雷达波法或电磁感应法进行非破损普查，重点部位用凿开混凝土的方法进行抽查。现场对钢筋位置、型号分布情况、露筋的部位和长度，构件烧损破坏程度和位置，并用钢筋探测仪测试构件保护层厚度。
（7）构件变形检测
对结构构件进行倾斜和变形测量，如结构梁挠度、柱垂直度及其它节点变形进行测量等，均采用无棱镜反射全站仪进行测量。
（8）房屋整栋承载力验算
本根据检测的具体情况，依据现场实测的数据建立验算模型，计算出办公楼的安全等级，若存在安全隐患，进而提出相关加固处理建议。