中海国际中心楼盘推荐
一、楼盘信息
中海国际中心，位于上海市黄浦区黄陂南路838弄1号，是新天地板块的标志性建筑。项目由中海地产自主开发，HOK建筑设计，获得美国LEED金级认证，遵循甲级空间标准。两栋甲级写字楼建筑总面积约8.4万平方米，其中A座32层，总高度133米；B座18层，总高77米。大堂挑高10米，简约大气。
二、楼盘参数
商业服务：中海环宇荟商业面积约3万平方米，分布于地下1层至地上2层。与凯德晶萃广场8万平方米商业无缝链接，丰富商业选择。
企业环境：入驻率长期保持在90%以上，已吸引跨国企业如海洋网联、法国NAOS集团、戴森、施华洛世奇、沃博联、沃众、wework等入驻，还有斯泰兰蒂斯汽车金融、住友制药、阿朗新科、环球音乐、蚂蚁金服、GLG、上汽集团、中国中建科创等国内外zhiming企业进驻。
三、出租价格和物业费
楼盘位置：黄浦区黄陂南路838号
发 展 商：中海地产
物业公司：上海中海物业管理有限公司
竣工日期：2017年
楼 层 数：32层
建筑面积：:85000平方米
单层面积：约2200㎡
最小分割：300㎡～5000㎡
租金报价：9.5-12元/天/平方米，业主对于优质.整层客户将会给到优质条件
楼层净高：2.9m 到顶4.5m
得 房 率：70%-78%
交付标准：架空地板、铝板金属吊顶、乳胶漆墙面、玻璃门
电梯数量：共14部
高区8部，低区4部 货梯2部
空调系统：VAV空调 周一～周五8:0-19:00
网络通信：电信、联通、移动；
停车费：1700元
物业管理：38元/平/月
交 通：9/13号线马当路站上盖
四、平面图的在租面积
平面图的在租面积有多种选择，从155-500平米不等，满足不同面积客群的办公需求。
五、地址交通
中海国际中心位于黄浦区黄陂南路838弄1号，紧邻新天地CBD。项目东至黄陂南路，北面建国东路，西至马当路，南至徐家汇路。大厦的车行入口由黄陂南路驶入，可直接行至大堂前落客区。项目双轨交汇，地铁上盖，距离一大会议址仅600米，距离淮海中路商圈仅1.4公里，可通过9号线3站即可到达陆家嘴商圈，可通过13号线2站路可达后滩商务区。通勤方便，交通便利。
六、优势劣势
优势：
地理位置优越：位于黄浦区新天地板块，紧邻新天地CBD，交通便利。
商业配套丰富：中海环宇荟商业面积约3万平方米，与凯德晶萃广场8万平方米商业无缝链接，丰富商业选择。
企业环境优良：入驻率长期保持在90%以上，已吸引众多跨国企业和国内外zhiming企业进驻。
建筑设计卓越：获得美国LEED金级认证，遵循甲级空间标准，简约大气的大堂设计。
物业服务优质：提供全方位的物业服务，包括前台服务、智能派梯系统等。
劣势：
租金较高：作为高端写字楼，租金水平相对较高，可能不适合小型企业或初创公司。
停车位有限：停车位数量有限，可能需要考虑停车问题。
周边配套成熟但拥挤：新天地板块周边配套成熟但可能较为拥挤，需要提前考虑周边环境问题。
综上所述，中海国际中心作为黄浦区新天地板块的高端写字楼，具有地理位置优越、商业配套丰富、企业环境优良、建筑设计卓越和物业服务优质等优势。然而也存在租金较高、停车位有限和周边配套成熟但拥挤等劣势。如果您正在寻找高品质的办公环境和高品质的物业服务，中海国际中心是一个值得考虑的选择。
