港汇恒隆广场楼盘推荐
一、楼盘信息
港汇恒隆广场位于上海市徐汇区虹桥路1号，是由香港恒隆集团投资建设的集办公楼、Shopping Mall和公寓于一体的大型综合体项目。项目占地面积约5.1万平方米，总的建筑面积约40万平方米，由两栋超甲级写字楼和一栋商业组成。
二、楼盘参数
办公楼：T1（一座）和T2（二座）两栋超高甲级写字楼，每栋层高50层，总高度约225米，总建筑面积达13.4万平方米。
商业：约12万平方米，集餐饮、娱乐、休闲等功能于一体。
公寓：约8.3万平方米，约629套。
租金报价：8元~10.5元/平/天
项目地址：上海市徐汇区虹桥路1号
楼层总高：51层（225米）
办公面积：约67222.74平方米
整层面积：低区：约1,677平方米
中区：约1,731平方米
高区：约1,845平方米
大厦分区：低区7-23层、中区25-39层、高区40-48层
电 梯：客梯14部，货梯2部
楼层净高：2.7米
架空地板：100mm
车 位：约1400个
物 业 费：40元
物业管理：上海港汇广场物业管理有限公司
入住企业：优衣库、上海人头马贸易、niweiya（上海）等
三、出租价格和物业费
出租面积：1,676-1,845平方米。
租金报价：8.5-10元/平方米*天。
物业管理费：43.8元/平方米*月。
四、平面图和在租面积
五、地址交通
地址：上海市徐汇区虹桥路1号。
交通：项目位于徐家汇的五路交汇的中心点，东临华山路，南面虹桥路，西北侧合围于宜山北路。地铁1、9、11号线徐家汇站地铁上盖，距离虹桥机场约11公里，距离浦东机场约35公里，3公里内可达内环高架和延安高架。
六、优势劣势
优势：
地理位置优越，位于徐家汇核心地段，交通便利。
拥有高端商业配套，满足办公人群的多样化需求。
租金报价较高，适合高端企业和机构选择。
物业管理完善，提供高品质的物业服务。
劣势：
办公楼租金较高，可能不适合初创企业和预算有限的企业。
由于项目位于核心地段，周边竞争激烈，出租率可能受到一定影响。
由于项目已经运营多年，部分设施可能存在老化问题。
七、总结推荐
港汇恒隆广场作为徐家汇核心地段的高端商业综合体项目，具有地理位置优越、商业配套完善、租金报价高等优势。适合高端企业和机构选择入驻。同时，物业管理完善也是该项目的亮点之一。如果您正在寻找高品质的办公环境和服务，港汇恒隆广场是一个值得考虑的选择。
