房屋结构鉴定可能需要进行的原因主要有：
1. 房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象。
2. 房屋超过设计使用年限需继续使用。
3. 自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏。
4. 需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载。
5. 建筑物出现损伤，对已经建成多年的建筑物而言，因外部作用而造成建筑结构可能受到破坏的情况还是比较常见的，为了保证建筑结构的安全使用，需要及时做好必要的检测、鉴定。
6. 建筑物内部结构功能退化，对多年来使用的建筑物来说，必然存在大大小小的质量问题，比如说钢筋外露锈蚀、墙体裂缝等，对于这类因结构出现损伤导致功能退化的建筑，需要及时进行质量安全检测。
7. 建筑物原有使用功能发生改变，建筑物原有的使用功能在发生改变时，对建筑物承载能力也相应有新的要求，为了判断现有建筑物的承载能力是否满足使用功能改变的需求，需要及时进行检测。
8. 建筑物超过使用年限，根据有关规定，一般建筑物的使用年限只有50年，对于达到50年使用年限的建筑物若要继续使用，无论有没有损坏，都要进行检测。
9. 对既建建筑物的插层处理，对既建建筑物的插层改造会使建筑内部结构发生变化，在使用过程中往往会产生较大的安全隐患，为避免安全事故的发生，需要及时进行检测。
10. 建筑物受灾害天气不可预测的影响，由于灾害造成建筑物遭受损伤，例如：地震、水灾等，为了确保日常的使用安全，需要进行检测，出具对建筑结构加固的方案。
11. 因设计或施工不当所引起的建筑物缺陷问题，建筑在施工中诸如设计图有漏洞和偷工减料等现象，如果是由于这些原因造成建筑物有质量不合格的问题，我们还需要请专业检测机构对房屋进行检测。
房屋结构鉴定主要在以下几种情况下进行：房屋结构出现明显问题或损伤、房屋超过使用年限、外部因素导致房屋结构可能受损、既有建筑结构发生变化、建筑物原有使用功能发生改变等。通过结构鉴定可以及时发现并解决潜在的安全隐患，保证房屋的安全使用。
房屋结构鉴定的具体检测步骤如下：
1. 调查被鉴定房屋的使用历史、现状、维修、改建及其他有关情况，做好记录。
2. 复核结构图纸，若无图纸，需现场测量并建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3. 在具有代表性的损坏构件上抽取一定数量的试件，检测房屋承重结构材料的性能。
4. 检测房屋结构各构件的完损程度，记录并分析损坏原因。
5. 对房屋的倾斜和不均匀沉降现状进行测量。
6. 根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
7. 根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载和房屋结构体系，根据本地区的抗震设防要求，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
8. 检查房屋设备的运行状况。
这些步骤是房屋结构鉴定中的一般步骤，具体的检测步骤可能会因实际情况而有所不同。
房屋结构鉴定的步骤有以下几个特点：
1. 综合性强：房屋结构鉴定是一项综合性强的工作，需要综合考虑房屋的使用历史、结构体系、材料性能、环境因素等多个方面，对房屋的结构安全性能进行全面的评估。
2. 规范性严格：房屋结构鉴定需要遵循国家和地方的相关规范和标准，如建筑结构荷载规范、建筑抗震设计规范等，同时还需要根据委托方的要求和目的，制定相应的检测方案和鉴定标准。
3. 技术性强：房屋结构鉴定需要运用多种技术和设备，如结构检测技术、建筑材料试验、无损检测等，同时还需要对检测数据进行处理和分析，以得出准确的鉴定结论。
4. 责任重大：房屋结构鉴定涉及到人民生命财产安全，因此鉴定机构和鉴定人员需要承担相应的责任，保证鉴定结果的准确性和可靠性。
房屋结构鉴定的步骤具有综合性强、规范性严格、技术性强和责任重大的特点。