它，
连续多年
位居全国baiqiang县市第一方阵，
拥有2座guojiaji开发区，
是产业链完整的创新之地，
始终走在产业数字化转型的前沿。
世上湖山，江南福地，
它就是位于江苏省南部的
中国第一座县级市——常熟。
如今，
又一个常熟奇迹诞生：
常熟高新区MOBO协同创新产业园。
这也是西门子在中国的
首个低碳智慧园区项目。
用地约138亩，
建筑面积约19万平方米，
投运后不到一个月，
实现入驻率100%！
一个漂亮的商业闭环
常熟国家高新技术产业开发区地处沿江经济带和沿海经济带黄金交汇处，多次被评为江苏省发展速度最快的开发区之一。
作为国家新型工业化产业示范基地，常熟高新区多年前便开始筹谋老旧工业区的更新改造，希望通过与产业一体化服务商、智慧园区解决方案供应商之间的优势共享，打造常熟“数字经济+绿色低碳”城市新名片，并以此为 “支点” 撬动常熟及长三角地区的智能化改造和数字化转型。
2021年，在产业园区投资与运营方面有着出色经验的苏州兰德置业集团有限公司（兰德）和在智慧园区领域有着全系列垂直解决方案及数字化平台的西门子最终脱颖而出，成为常熟高新区第一个老旧工业改造试点园区和示范基地的合作伙伴。同年八月，三方签署合作框架协议。
曾经的老旧工业区
现在的MOBO协同创新产业园
园区在规划设计阶段就导入兰德旗下专业的产业一体化服务商——MOBO，为园区产业规划、工程咨询、项目管理及招商运营等方面提供全方位的服务支持，园区由此获名 “常熟高新区MOBO协同创新产业园”。
“这是一座高起点谋划、高标准规划、高质量建设、高水平管理的低碳智慧园区，是西门子在中国的又一个里程碑式项目。”西门子（中国）有限公司智慧园区业务总监周金介绍道，“就合作模式而言，高新区通过携手行业龙头共建高端产业园区，打造出极具吸引力的商业空间，进而吸引高精尖企业入驻。这些企业的入驻又不断增强园区的资本聚集和人才吸纳，从而形成了一个漂亮的商业闭环。”
海纳百川，化繁为简
常熟高新区MOBO协同创新产业园于2022年8月正式投入使用，由综合楼、中试研发楼、高标准多层厂房及人才公寓等业态组成。步入园区，不少访客感受到了传说中的“芝麻开门”。
“访客表填一填”“找人接一接”已成为过去。在这里，访客扫码登记后，就可以通过智能门禁和智慧闸机快速入园啦！开会时，楼宇自控系统会根据人员聚集程度、二氧化碳浓度等信息自动调整新风、照明、窗帘和空调，提供无形的管家式服务。怎么样，这就觉得不错了？别急！这只是智慧园区的“冰山一角”呢！
智能门禁，快速入园！
西门子围绕物联场景、绿色低碳、远程运维、资产提升等核心理念，为产业园规划并交付了低碳智慧园区管理平台。它集成智慧安防、智慧消防、能碳监测、楼宇自控、一卡通系统五大智慧园区管理系统，涵盖资产设备、园区运营、企业管理等诸多功能——让运营管理更高效，客户体验更优质，产业运营更绿色！
这诸多功能是如何同时实现的呢？针对低碳智慧园区管理平台中“纵横交错”的智能化子系统，西门子开发了高度集成、兼容性强大的数据中台，从而打破数据壁垒，将各大智能化子系统整合一处，进行统一的信息展示、数据分析、集中管理和整体优化。该数据中台可将数据进行纵向的高效传输，并通过数据算法实现智能化横向联动，为园区的数字化管理打下坚实基础。
低碳智慧园区管理平台的应用大大提升了园区的智慧运营能力和绿色低碳效率。管理者能够直观了解园区的整体运营情况，人员出入、设备控制、空气质量、能耗数据等信息全部一目了然，进而快速决策，实现全方位一体化智慧园区信息管理。
运营及能耗数据等信息在大屏上一目了然。
在能耗管理方面，得益于西门子智慧能碳管理平台Smart ECX的应用，产业园已达成能耗数据看得见、碳排放足迹摸得清、能耗浪费点控得住以及能耗管控体系可持续等成效，建立起节能降碳的数字化底座。在楼宇控制方面，西门子Enlighted物联网控制设备通过对人员流动性的实时感知，联动灯光、空调、新风、窗帘等自动控制设备，让室内环境始终保持在舒适、节能的状态。
灯光、空调、新风、窗帘等自动控制设备实时感知。
“如果非要用一个词来形容该智慧园区管理平台，那必定是‘海纳百川’!它让数据之间互联互通，让园区管理化繁为简。”周金表示，“我们用近一年的时间进行开发，这是一个从0到1的过程，此前没有先例可循。”
栽下梧桐树，引得凤凰来
产业园重点引进以新一代信息技术、生物制药为首的高精尖产业集群。截至2023年3月，一期厂房招商进度达100%，总签约面积10万方。
MOBO协同创新产业园一期厂房
通过应用西门子低碳智慧园区整体解决方案，园区预期能耗值和碳排放量降低约45%，并在减少园区物业和安保人员配置的同时将紧急事件响应速度提升约35%。据估算，该园区亩均年税收将有望达到120万元，较苏州市对于工业用地亩均税收指导意见的平均值高出将近40%。
“常熟高新区MOBO协同创新产业园项目在破立之间‘腾笼换凤’，打造出富有竞争力的新一代产业园biaogan。”兰德集团董事长叶锋表示，“栽下梧桐树，引得凤凰来。随着产业园区同质化加剧，西门子低碳智慧园区整体解决方案的实施极大提升了园区招商引资的吸引力。这是数字化对于实体经济强大促进作用的又一有力佐证。”
绿色“三结义”
常熟高新区MOBO协同创新产业园的成功打造是常熟高新区、苏州兰德和西门子合作框架协议的落地举措之一，三方在探索数字化、低碳化发展道路上的更多愿景也正逐一实现。
MOBO协同创新产业园鸟瞰图
常熟国家高新技术产业开发区管委会副主任蒋向阳表示：“常熟高新区MOBO协同创新产业园的落成和运营将推进常熟、苏州乃至长三角地区企业‘智改数转’，助力区域产业在数字经济浪潮下实现高质量和可持续发展。”
2022年7月，三方合力打造的“常熟数字化赋能中心”也正式投运。这是西门子在中国的首个“先进制造+低碳园区”两位一体示范项目，将为当地企业转型提供软、硬件等解决方案，并积极为制造业人才提供工业4.0及数字化的高端培训。
对于零碳未来的探索也已提上日程，未来三方将基于“沪苏MOBO零碳数字产业园” 项目继续探讨零碳园区及零碳建筑的实施路径。兰德为该项目提供从园区产业规划、设计咨询、产业资源导入到招商运营一体化产业服务；西门子提供覆盖碳基线核查、低碳能源仿真、碳数字孪生、智慧园区管理平台、零碳建筑设计仿真等端到端的技术咨询方案。三方一同以绿色低碳建筑为载体，服务推动产业提升，辐射引领区域发展。
“政府搭台、企业运营、产业受益。常熟高新区MOBO协同创新产业园项目让我们看到这一合作模式下的无限潜力。” 西门子（中国）有限公司执行副总裁、西门子大中华区智能基础设施集团总经理林斌表示，“三角形是最稳定的结构，西门子希望通过与常熟高新区、兰德之间的三方合力，为区域的企业数字化、低碳化转型以及数字经济发展持续注入动能。”