房屋加建改造检测，主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
检测过程：
1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。
2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。
3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。
4、按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。
5、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2000）中的相关规定进行抗震分析与鉴定。
6、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。
房屋加建改造检测鉴定过程及内容：
1、初步调查
图纸资料；建筑物历史；考察现场；填写初步调查表；制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。
2、详细调查
2.1结构基本情况勘察：结构布置及结构形式；圈梁、支撑布置；结构及其支承构造；构件及其连接构造；结构及其细部尺寸，其他有关的几何参数；
2.2结构使用条件调查核实：结构上的作用；建筑物内外环境；使用史(含荷载史)；
2.3地基基础(包括桩基础)检查：场地类别和地基土(包括土层分布及下卧层情况)；场地稳定性(斜坡)；地基变形，或其在上部结构中的反应；评估地基承载力的原委测试或室内物理力学性质试验；基础和桩的工作状态(包括开裂、腐蚀和其他损坏的检查)；其他因素(如地下水抽取、地基浸水、水质、土壤腐蚀等)的影响或作用；
2.4材料性能检测分析：结构构件材料；连接材料；其他材料；
2.5承重结构检查：构件及其连接工作情况；结构支承工作情况；建筑物的裂缝分布；结构整体性；建筑物侧向位移(包括基础扭转)和局部变形；结构动力特性；
2.6、围护系统使用功能检查；
2.7易受结构位移影响的管道系统检查。
3、安全性鉴定评级
4、抗震性能评级
房屋加层加建安全检测鉴定是指对房屋加层、加建工程进行、复合加固等技术进行检测，评估其安全性能，提出加固方案和建议。
检测项目包括
加固方式检测检测加固方式的可行性和效果。
结构稳定性检测评估加固后结构的承受能力。
加固材料检测检测加固材料的质量、性能等内容。
结构补强方案设计 确定合理的补强方案。
房屋主体结构安全鉴定的相关知识
1.房屋基础的安全性直接影响房屋结构的安全性，基础平整度、修筑工艺和钢筋混凝土的资质等需要先行评估和检测。
2.钢筋混凝土结构在使用10年以上需要进行定期检测。
3.地震时，房屋结构的安全性也需要得到保障，需要将房屋的抗震能力考虑进去，满足地震对结构的要求。
四、常见问题解答
1.房屋主体结构安全鉴定需要多长
根据房屋结构的复杂程度和鉴定机构的操作能力，一般需要3 10天不等。
2.鉴定结果是否可靠
鉴定机构应该是国家认证的机构，所得出的鉴定结论才是可靠的。同时，选取**可信的机构，其鉴定成果具有法律效应，对客户的权益有很好的保障。
3.房屋主体结构安全鉴定费用如何计算
房屋主体结构安全鉴定费用因房屋结构规模、鉴定内容、鉴定方法及技术难度大小而不同，需要具体情况具体商量。
【问答部分】
1.如何确定房屋是否需要进行安全鉴定？
答：如果您的房屋是自建房或者进行过房屋改造，建议进行安全鉴定，以保障房屋的结构安全以及居住者的人身安全。
2.完成房屋安全鉴定报告需要多长？
答：鉴定报告的会因房屋的复杂程度和材料的检测周期而有所不同，一般需要2-3个工作日。
3.如何预防自建房加层改造导致的安全隐患？
答：首先，选择正规的施工队伍进行施工；其次，在加层改造过程中请专业人员进行工程监管；*后，加层改造结束后需要进行安全鉴定，确保房屋结构的稳定性。