青岛房屋质量安全检测单位
下面将如何进行检测房屋质量：
确认检测目的：明确检测的目的和范围，如检测房屋结构安全、水电气设备安全、室内环境等。
选择检测机构：选择具备相关资质和技术能力的检测机构，进行咨询和洽谈，确定检测方案和费用。
实地勘察：检测人员进行实地勘察，记录有关数据，如房屋的结构体系、构件、连接方式、水电气设备、室内环境等。
检测和测试：根据检测方案，对房屋的结构、设备等进行检测和测试，如使用超声波检测结构安全、使用多功能测试仪检测水电气设备安全等。
数据分析和鉴定：根据检测和测试的结果，进行数据分析和鉴定，确定房屋的安全性能，如是否存在安全隐患，是否需要加固、维修等。
编制鉴定报告：根据数据分析和鉴定的结果，编制房屋安全性鉴定报告，报告中应包括安全性能评估、存在的安全隐患、整改方案等。
房子检测服务內容及程序流程
1、建筑结构情况调研
对于房子目前构造平面布置图状况及预制构件布局、层高开展工程图纸核查与测绘工程。各项任务关键取决于查明该建筑结构现况，核查是不是与原设计方案一致，若有不一致的，开展工程图纸测绘工程。
①构造柱距规格；
②房子楼高；
③柱墙及次序梁布局状况核查。
2、房子现况危房等级性调查
关键查验房子各位置外型遭灾比较严重水平，如梁、板、柱和砌体等构造预制构件表面掉下来、缝隙（或酥裂）、色调更改、挠度值、烧融等状况。
3、房子混凝土的强度危害水平检验
充分考虑混泥土表面烧火损坏及精密度等要素，在这里选用钻芯法检验混凝土的强度检验方式。
4、预制构件横截面规格和建筑钢筋配置检测
依据GB50204-2002，融合有关设计图，提取房子关键钢筋混凝土预制构件开展横截面规格、配筋图结构的检验与校对。建筑钢筋配置检测关键包含预制构件的梁主筋总数、主筋配备间隔、钢筋保护层状况，并选择一部分开展钢筋规格校对。
房屋建筑工程质量鉴定常见问题总结：
1、对鉴定的建筑物的实际情况调查不清，资料收集不全，对无资料的老旧建筑所需的现场调查、检测、基础勘测等有效手段补充不足，导致鉴定的结论不全面、不准确。
2、鉴定标准掌握也不相同，鉴定报告的格式、内容不统一、五花八门、结论分析简单、浮于表面，未做深入分析，给出合理解释，只是泛泛而谈，用套话讲。
3、对建筑材料强度等级检测方法单一，没有考虑与其他手段的结合，相关重要构件没有进行检测，导致得出的结论反映深度不够、验算不准，容易留下安全隐患。
4、对鉴定报告依据规范缺乏严格区分，不同结构形式采用相同方法进行结构鉴定及验算，会导致鉴定结论不准确；有的检测鉴定报告甚至出现结构形式判断错误的情况，相当于医生出现的重大误诊。
5、有的鉴定报告只重视材料强度检测及单个承重构件的相关验算，而忽视了如建筑物平面形状不规则、刚度不均匀、结构体系不合理等问题，在鉴定报告中没有表述，缺乏对房屋结构整体的把握和判断。
