免费发布

大理厂房拆迁评估的流程是什么?

更新:2024-07-15 15:59 发布者IP:221.237.33.165 浏览:0次
大理厂房拆迁评估的流程是什么?
供应商:
第三方评估咨询 商铺
企业认证
所在地
锦江区锦东路668号
联系电话
15828298733
联系人
吴承杰
手机号
15828298733
让卖家联系我

详细

大理厂房拆迁评估的流程通常遵循国家和地方相关法律法规的规定,并结合当地实际情况进行。以下是一个概括性的流程,供您参考:

一、前期准备阶段
  1. 确定评估机构:

  2. 由房屋征收部门选定或确定具有相应资质的房地产价格评估机构。

  3. 评估机构应独立、客观、公正地开展评估工作。

  4. 签订评估协议:

  5. 房屋征收部门与评估机构签订房屋征收评估委托合同。

  6. 合同中应明确评估目的、对象范围、评估要求等基本事项,以及双方的权利和义务、费用及收取方式等内容。

二、现场勘查与资料收集阶段
  1. 现场勘查:

  2. 评估机构组织专业人员对被拆迁厂房进行现场勘查,了解厂房的结构、面积、设施、使用情况等。

  3. 现场勘查应全面、细致,确保评估数据的准确性和完整性。

  4. 资料收集:

  5. 收集与厂房相关的产权证明、土地使用证、规划许可证、建设工程施工许可证等文件资料。

  6. 收集厂房的财务报表、经营数据等经济资料,以便进行收益法评估。

三、评估方法与计算阶段
  1. 确定评估方法:

  2. 根据评估对象和当地房地产市场状况,选用市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行评估。

  3. 对于已经登记的厂房,其性质、用途和建筑面积通常以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;对于未经登记的建筑,应按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

  4. 进行计算与分析:

  5. 根据选定的评估方法,结合现场勘查和资料收集的数据,进行计算和分析。

  6. 对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后,合理确定评估结果。

四、编制评估报告阶段
  1. 编写评估报告:

  2. 注册房地产估价师根据评估结果编写评估报告。

  3. 评估报告应详细说明评估方法、过程、结果及依据等内容。

  4. 复核与审批:

  5. 评估报告完成后,由复核员进行复核,确保评估结果的准确性和公正性。

  6. 复核后报审批人员进行审批,最终确定评估报告的有效性。

五、送达与解释阶段
  1. 送达评估报告:

  2. 将评估报告送达拆迁户手中,确保被拆迁方了解评估结果和补偿标准。

  3. 动迁解释:

  4. 对被拆迁方进行动迁解释工作,解答其疑问和关切,促进拆迁工作的顺利进行。



主要经营:资产评估,评估公司、房地产评估、评估公司电话、第三方评估公司

全国承接资产评估评估范围如下:

房屋价值评估、房屋评估、企业整体价值评估、公司股权评估、厂房评估、养殖场评估、库房评估、采石场评估、砖厂评估、土地评估、道路评估、设备评估、机械评估、矿权评估、树木评估、果园评估、苗圃评估、花草评估、股权评估、商标评估、专利评估、发明评估、版权评估、林地评估、石灰厂评估、水泥厂评估、经济价值评估等等;

需要做公司资产评估,个人资产评估,房屋拆迁评估等请电话联系我 ...

内容声明:顺企网为第三方交易平台及互联网信息服务提供者,顺企网所展示的信息内容系由第三方评估咨询经营者发布,其真实性、准确性和合法性均由店铺经营者负责。顺企网提醒您购买前注意谨慎核实,如您对信息有任何疑问的,请在购买前通过电话与商家沟通确认顺企网存在海量企业商铺和供求信息,如您发现店铺内有任何违法/侵权信息,请立即向顺企网举报并提供有效线索。
您可能喜欢
顺企网 | 公司 | 黄页 | 产品 | 采购 | 资讯 | 免费注册 轻松建站
免责声明:本站信息由第三方评估咨询自行发布,交易请核实资质,谨防诈骗,如有侵权请联系我们   法律声明  联系顺企网
ICP备案: 粤B2-20160116 / 粤ICP备12079258号 / 互联网药品信息服务资格证:(粤)-经营性-2016-0009 / 粤公网安备 44030702000007号
© 11467.com 顺企网版权所有 发布批发采购信息、查询企业黄页,上顺企网