房屋检测的有哪些作用和好处？家，是避风的港湾，房屋，是我们安身之所。但是，您居住的房屋真的是港湾吗?安全吗?这些，或许是很多业主都不曾注意到的地方。因此，强化居住房屋的安全性检测，就是我们需要更多的去关注的。那么，房屋检测的到底有哪些好处和作用呢?现在大家一起来学习一下，让自己能够掌握更多关于房屋检测的知识信息。

房屋结构安全方面分几个类型？
1、结构安全的房屋：通过有资质的单位进行正规的勘察设计、施工、验收合格，使用过程中正常的使用和维护，房屋承重构件无明显的结构性损伤或外观质量缺陷。
2、结构危险的房屋：房屋结构布置不合理，主要结构构件存在明显的影响结构安全的结构性损伤或质量缺陷，房屋整体或局部倒塌风险，房屋结构已不能保证房屋正常安全使用。
3、可以正常居住的房屋：除上述情况外，大部分房屋无明显的结构性损伤、质量缺陷或仅出现轻微损伤，但围护系统或装饰装修层出现较多损伤，此类损伤为非结构性损伤，对房屋的结构安全无显著影响，只是影响房屋部分使用功能和观感质量，此类房屋可以正常居住或使用。


那什么是房屋检测鉴定呢？
房屋检测鉴定的主要工作就是依据相关的鉴定标准规范，对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴定、分析验算和评定等一系列活动。
房屋检测鉴定应根据房屋的实际情况及客户要求，选用不同类型的检测内容、方法及要求，且应符合相应的检测鉴定规范的具体规定。
在发现房屋安全隐患时，应及时进行房屋安全检测鉴定。而涉及房屋建筑的改造，必须通过具备相关资质的机构对原有房屋进行房屋检测鉴定，评估方案可行性，避免房屋倒塌事故的发生。

在房屋安全检测鉴定中，现场调查检测中裂缝是普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别房屋裂缝、分析房屋裂缝、控制房屋裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。
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房屋结构
房屋结构和使用功能改变检测，该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。
房屋完损状况检测：通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况确定房屋完损等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
房屋完损状况检测：通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。