衡谷·1976园区位于高科中路1976号（法拉第路63弄65号），属张江科技核心区域，园区主要规划为办公区域、研发区域、展览区域、休闲区域、商务配套五大区域，着力打造多功能产业办公集合点。项目并通过对园区绿化、内饰、办公空间格局、硬件系统、网络系统等等方面的专 业改造，达到精品、生态办公的交付标准，成为生物、医药研发产业、总部企业商务办公的理想场所。
园区总占地面积 19,671㎡ ，其中1期占16,669㎡，2期占3,002㎡，总建筑面积40863㎡，1期共34,365㎡，其中地上面积 24,560㎡，地下面9,805㎡；2期共6,498㎡，其中办公4,70㎡ ，商业配套设施1,796㎡， 容积率1.47，绿化率35%。
入驻企业
迈得派斯、昆药集团、万华化学、博腾医药、赛默飞世尔、海肽生物、旭东海普药业、柯君医药等
交通状况
13号线张江路-地铁站:1.3km
21号线高斯路-地铁站:626m
蔡伦路张江路-公交车站:1113路，1090路，188路
张江路蔡伦路-公交车站:浦东108路，孙桥1路，961路，浦东14路，徐川专线
张江路高科中路-公交车站:961路，1097路，浦东108路，浦东12路
项目参数：
出租面积：250-2500㎡
租赁价格：来电咨询
物业费用：18元/平方/月
层高1F:5.1/9米，2-5F3.9米荷载kg/㎡1F：500/1000，2-5F：200
交付标准：毛坯/遗留装修
空调系统：大金新风系统
绿化率：高达35%
停车位：320个
电梯：9部三菱标准电梯
配电：双回路供电系统，容量2500KW
项目优势：客货梯齐全，产证消防、排水证都有、104园区，可生产、研发类环评，可装上下水，通风橱，内部有通风井。
