天津武清区建筑物评估的流程通常包括以下几个步骤：
一、前期准备明确评估目的：首先，需要明确建筑物评估的具体目的，如为了房地产交易、抵押、保险、征收补偿或政府决策等。
收集资料：收集与建筑物评估相关的资料，包括但不限于建筑物权属证明、规划许可、施工许可、竣工验收报告、土地使用权证、财务报表等。
选择评估机构：根据评估目的和建筑物的具体情况，选择具有相应资质和经验的房地产评估机构进行评估。
评估范围确定：明确评估的建筑物范围，包括建筑物本身及其附属设施。
评估方法选择：根据评估目的和建筑物的特性，选择合适的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等。
制定工作计划：制定详细的评估工作计划，包括评估时间、人员分工、现场勘查安排等。
实地查看：评估人员到现场对建筑物进行实地勘查，了解建筑物的实际情况，包括建筑年代、结构类型、装修标准、使用状况等。
记录数据：对勘查过程中发现的数据进行详细记录，包括建筑物的尺寸、面积、层高、建筑材料等。
数据分析：对收集到的资料和勘查数据进行整理和分析，确定建筑物的价值影响因素。
价值计算：根据选定的评估方法，结合市场情况和建筑物实际情况，进行价值计算。
形成初步评估结论：根据价值计算结果，形成初步评估结论。
报告编制：将评估过程、评估方法、评估结果等内容编制成评估报告。
内部审核：评估机构内部对评估报告进行审核，确保报告的准确性和公正性。
提交报告：将审核通过的评估报告提交给委托方或相关zhengfubumen。
反馈与沟通：与委托方或相关zhengfubumen进行反馈与沟通，解答其关于评估报告的疑问。
报告存档：将评估报告及相关资料存档备查。
此外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，建筑物评估还需要遵循公正、公平、公开的原则，确保评估过程的合法性和合规性。同时，在评估过程中，任何单位和个人都不得干预评估机构的独立评估工作。
以上流程仅供参考，具体流程可能会因评估目的、建筑物类型和评估机构的不同而有所差异。在实际操作中，建议根据具体情况进行调整。