上海松江区不良资产评估的流程通常遵循一套标准化和专业化的程序，以确保评估结果的准确性和可靠性。以下是不良资产评估的一般流程：
一、前期准备明确评估目的：首先，需要明确评估的具体目的，如确定资产价值、风险管理与控制、制定处置策略等。
选择评估机构：根据评估目的和资产类型，选择具有相应资质和经验的评估机构。在上海松江区，可以选择多家具备不良资产评估能力的专业机构。
签订评估合同：与评估机构签订正式的评估合同，明确评估范围、评估方法、评估费用、评估报告提交时间等事项。
收集资料：评估机构需要收集与不良资产相关的所有资料，包括但不限于借款合同、担保合同、抵押物清单、法院判决书、财务报表、产权证明等。
资料审查：对收集到的资料进行认真审查，确认其真实性、完整性和合法性。对于存在疑问或缺失的资料，需要及时与委托方沟通并要求补充。
制定勘查计划：根据资产类型和评估目的，制定详细的现场勘查计划。
实施勘查：评估机构派遣专业人员对不良资产进行现场勘查，了解资产的实际状况、使用情况、维护状况等。
记录勘查结果：对勘查过程中发现的问题和情况进行详细记录，并拍摄照片或视频作为证据。
选择评估方法：根据资产类型、市场状况及评估目的等因素，选择合适的评估方法（如市场比较法、收益法、成本法等）。
进行价值评估：运用所选的评估方法，对不良资产进行价值评估。评估过程中需要考虑多种因素，如市场供需关系、资产折旧情况、潜在风险等。
编制评估报告：将评估结果编制成详细的评估报告，包括评估方法、评估过程、评估结果及风险提示等内容。
提交评估报告：将评估报告提交给委托方或相关监管部门进行审核。
审核与反馈：委托方或监管部门对评估报告进行审核，并提出反馈意见。评估机构需要根据反馈意见对报告进行修改和完善。
资料归档：将评估过程中产生的所有资料进行分类归档，以备后续查阅和使用。
跟踪服务：根据委托方的需求，提供后续的跟踪服务，如资产处置建议、市场趋势分析等。
需要注意的是，以上流程仅为一般性描述，具体流程可能因评估机构、资产类型及评估目的等因素而有所不同。在上海松江区进行不良资产评估时，应严格遵守相关法律法规和政策要求，确保评估过程的合法性和合规性。