1、检测项目
通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
2、适用范围
未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
3、检测内容及过程
1）主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
2）非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
3）检测过程：
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
随着城市化进程的不断加速，土地资源变得愈发稀缺。在这种情况下，房屋加层改造成为了一种常见的解决方案，以提高空间使用效率，增加建筑物的使用价值和经济效益。然而，在加建过程中，建筑结构的安全性至关重要。
加层改造虽然能够增加建筑的空间使用效率，但如果忽视结构安全，可能会带来严重的后果。在进行房屋加层改造前，必须考虑原结构的承载能力、变形能力和结构损伤等情况。若原有结构的承载能力不足，或者新加的楼层与原结构缺乏有效的连接，都可能导致结构整体稳定性下降，甚至发生安全事故。
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》规定，任何建筑物在大修前、改造或增容、改建或扩建前，改变用途或使用环境前，都应进行可靠性鉴定。在鉴定工作中，需特别注意对基础及地基承载力、原结构承载力进行复核。因为这些结构的承载力如果不能满足加层改造要求，会造成房屋倾斜、开裂，甚至是上部结构构件严重损坏。
例如，在原始房屋建筑基础上增加使用荷载、增加使用层数、延长设计使用年限或装修改造前，都需要进行房屋检测。通过这些检测，可以了解建筑目前的承载能力是否满足新的使用要求，并对不满足要求的构件提供合理的加固处理建议。
加层改造会对原有结构产生多方面的影响，包括承重、抗震、抗风等。在进行加层改造时，必须对这些影响因素进行全面评估，以确保改造后的结构仍能满足相关规范的要求。可以通过对原结构进行抽样检测，按照加层改造方案重新评估结构的承载能力和刚度，以及对地震和风力的抵抗能力。
总之，进行房屋加层改造前安全鉴定工作是bukehuoque的，它能够确定原结构的承载能力和稳定性是否满足改造后的使用要求，保障改造后的房屋能够满足人们的生产和生活需求，避免安全事故的发生。
一般来讲，房屋使用年限较久，经过日常天气灾害以及自然侵蚀，房屋结构会出现老化，内在结构也可能出现损伤。比如，有数据显示，一些使用了二三十年的房屋，可能会出现墙体裂缝、地基沉降等问题。在这种情况下进行加层改造，就如同在脆弱的基础上增加负担，风险极大。因此，对于使用年限较久的房屋，在加层前需做安全鉴定，了解房屋可承受的承重性能以及地基的稳定性如何。只有通过专业的鉴定，才能确定房屋是否具备加层的条件，保障居住者的安全。
在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构的承载力进行核算以及安全性的鉴定是至关重要的。例如，在工业厂房、仓库、生产车间等场所，为了满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加设备设施。此时，必须了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求。如果未经鉴定盲目增加荷载或进行加层扩建，有可能导致过度增加房屋荷载，使房屋结构不堪重负，产生房屋安全隐患。
受地震、火灾、台风、暴雨，土质变化等原因导致房屋结构出现变形损伤的房屋，在加层之前一定要进行安全鉴定。以地震为例，地震可能会使房屋的地基松动、结构构件受损，严重影响房屋的稳定性。通过安全鉴定，可以对建筑物的结构进行必要的抽样检测，鉴定结构受损范围及程度。只有确定房屋加层改造的可能性，才能避免在不稳定的基础上进行加层，引发更大的安全事故。
处于建筑施工周边的房屋进行加层改造，必须去做房屋安全鉴定。因为临边建筑的施工可能出现震动、爆炸等意外灾害，加上基坑深挖和降低底下水位等有损土质稳定粘性的施工现象，都会对自家房屋带来损害影响。有研究表明，周边施工可能使房屋出现裂缝的概率增加 30% 以上。所以，为了确保房屋的安全，施工周边房屋在加层改造前进行安全鉴定是必不可少的步骤。
教育培训、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前，需做房屋安全鉴定。这些场所人员密集，一旦发生安全事故，后果不堪设想。例如，一家商场在进行装修改造和加层时，如果没有进行安全鉴定，可能会因为承重问题导致楼板坍塌，危及众多顾客的生命安全。因此，公共场所进行改造前的房屋安全鉴定，是保障公众安全的重要措施。
对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑房屋的安全性进行鉴定是非常必要的。在确定加层改造可能出现的危害及带来的房屋结构损伤程度后，才能决定是否进行加层改造。比如，一些老旧的建筑可能存在施工质量问题，或者在使用过程中出现了不明原因的裂缝、倾斜等现象，对于这些建筑，在考虑加层改造前，必须进行全面的安全鉴定，以确保改造的可行性和安全性。