随着既有砌体建筑使用时间的延长，部分建筑结构安全性问题会广泛存在，尤其是近年来地震频发，如何对既有建筑进行抗震性鉴定显得尤为重要且意义重大。砌体房屋的抗震鉴定：依据房屋高度和层数、结构体系的合理性、墙体材料的实际强度、房屋整体性、连接构造的可靠性、局部易损易倒部位构件自身及其与主体结构连接构造的可靠性以及墙体抗震承载力进行综合分析，对整幢房屋的抗震能力进行鉴定。
砌体结构是由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为建筑物主要受力构件的结构，广泛应用于办公、住宅等民用建筑中。我国自建国以来修建了很多砌体结构，大量砌体建筑至今已历经数十年之久，这些建筑中不乏存在开裂、倾斜、损坏以及使用功能改变等现象。
A、B类砌体建筑抗震鉴定的依据
依据《建筑抗震鉴定标准》：
抗震鉴定分为两级。
第 一级鉴定应以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，
第二级鉴定应以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。
程序中的抗震鉴定均为二级鉴定。
砌体房屋抗震鉴定是一项复杂而重要的工作，它直接关系到人民群众的生命财产安全。通过科学的鉴定方法和有效的加固措施，可以显著提升砌体结构房屋的抗震性能，降低地震灾害损失。因此，相关从业人员应严格按照国家颁布的标准和规范进行抗震鉴定工作，确保鉴定结果的准确性和可靠性。
砌体房屋抗震鉴定方法：
1. 综合抗震能力指数法
多层砌体房屋在进行第二级鉴定时，常采用综合抗震能力指数法。该方法根据房屋不符合第 一级鉴定的具体情况，分别采用楼层平均抗震能力指数、楼层综合抗震能力指数和墙段综合抗震能力指数进行计算。具体计算时，需考虑房屋的纵横两个方向，当最弱楼层的各项抗震能力指数均大于等于1.0时，可判定为满足抗震鉴定要求；否则，需采取加固措施。
2. 抗震承载力验算法
抗震承载力验算法是另一种重要的鉴定方法，其依据是《建筑抗震鉴定标准》与《既有建筑鉴定与加固通用规范》。该方法通过计算砌体的抗剪承载力等关键参数，评估房屋的抗震能力。验算时，需考虑砌体的抗剪强度、构造柱混凝土抗拉强度与钢筋抗拉强度等多种因素，并根据不同的设防类别和构造柱设置情况，对计算结果进行调整。
现有多层砌体房屋抗震鉴定时，房屋的高度和层数、抗震墙的厚度和间距、墙体实际达到的砂浆强度等级和砌筑质量、墙体交接处的连接以及女儿墙、楼梯间和出屋面烟囱等易引起倒塌伤人的部位应重点检查。
7～9度时，尚应检查墙体布置的规则性，检查楼、屋盖处的圈梁，检查楼、屋盖与墙体的连接构造等，并按照房屋高度和层数、结构体系的合理性、墙体材料的实际强度、房屋整体性连接构造的可靠性、局部易损易倒部位构件自身及其与主体结构连接构造的可靠性以及墙体抗震承载力的综合分析，对整幢房屋的抗震能力进行鉴定。