由于学校、幼儿园等教育场所的特殊性，对房屋结构安全及抗震能力的要求均高于普通房屋建筑，我国建筑设计及抗震规范明确规定，此类场所的抗震等级均需在当地原有抗震等级的基础上提高一个等级，以确保学校、幼儿园的建筑安全，为学生、小孩提供安全保障。
学校房屋鉴定严格按照《建筑结构可靠度设计统一标准》、《建筑抗震鉴定标准》、《危房鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》、《防洪标准》等有关标准规范及专 业规则，进行幼儿园校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的鉴定。
学校房屋鉴定的必要性：
首先，学校房屋鉴定是保障师生生命安全的第 一道防线。随着使用年限的增长，建筑物会因材料老化、结构损伤、地基沉降等多种因素而出现安全隐患。这些隐患若不及时发现和处理，一旦在极端天气或使用过程中突发意外，后果将不堪设想。因此，定期对学校房屋进行全面、细致的鉴定，能够及时发现并消除潜在的安全威胁，为师生提供一个安心的学习生活环境。
其次，房屋鉴定有助于合理规划校园建设与发展。通过鉴定，可以清晰了解学校建筑的现状，包括结构稳定性、使用功能、节能环保等方面的情况。这为后续的校园改造、扩建或重建提供了科学依据，有助于实现资源的优化配置，推动学校的可持续发展。
学校房屋鉴定的内容主要如下：
1、使用情况调查和结构体系检查检测；
2、上部结构构件实体检测：检测项目包括构件的截面尺寸、钢筋配置情况等；
3、构件强度检测：采用钻芯法对框架构件的混凝土强度进行检测；
4、结构变形观测：对具备观测条件的建筑阳角部位的变形进行测量；
5、建筑物结构构件外观损伤及缺陷检查；
6、建筑物抗震构造措施检测；
7、建筑物围护结构检查，包括填充墙中构造柱、圈梁设置情况检测、围护结构损伤情况检查以及女儿墙、走道栏板防倒塌措施检查；
8、建筑物上部结构的承载力的验算；
在学校房屋鉴定中，现场调查检测中裂缝是普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别房屋裂缝、分析房屋裂缝、控制房屋裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。
房屋结构类型房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体（混合）结构。混凝土结构混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。应根据结构承载力验算的需要确定。