房屋安全鉴定等级主要分为 A、B、C、D 四个等级。
A 级：结构承载力能满足正常使用要求，没有腐朽和危险点，房屋结构安全。例如，根据相关资料显示，A 级的房子安全性能是zuihao的，完全能够满足房屋正常使用要求，无危险点，房屋结构处于非常安全的状态。
B 级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构。B 级的房子虽然有点危险的状态存在，但是是不影响使用的，房子也还算是比较安全的。基本安全的 B 级房屋，个别结构构件可能存在一些小问题，但整体上不会对房屋的正常使用造成太大影响。
C 级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情。C 级是危房，部分承重结构存在问题，房屋部分承重结构载力出现局部险情，房屋已经不能够满足正常使用要求，一般需要加固或局部改造。
D 级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。D 级房屋整体处于危险状态，承重结构已无法满足安全使用要求，一般应整体拆除。
二、房屋安全性检测鉴定的流程
委托房屋安全鉴定单位进行房屋结构安全鉴定时，委托人应当提供下列材料：房屋结构安全鉴定委托书或者合同、委托人的身份证明材料、房屋权属证书、证明其合法权益的其他有效凭证，或者证明与被鉴定房屋有相关民事权利义务关系的其他有效凭证以及法律、法规规定应当提供的其他材料。
鉴定收费方面，凡委托鉴定的房屋均按收费标准预收房屋安全鉴定费，由委托人缴纳。如果鉴定为危房，该费用由责任人承担。鉴定费由市、区房屋安全鉴定站收取，一般按栋和建筑面积计收。指导委托人填写《房屋安全鉴定委托书》，与委托人约定现场查勘日期，并交待准备事项。
（二）初始调查按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量持有《武汉市房屋安全鉴定作业证》的鉴定人员，不少于两名，其中应有结构工程师一名承担鉴定工作。向委托人调查被鉴定房屋的历史和现状，使用、维修、改建及其他有关情况，收集和查阅房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料。制定现场查勘方案，包括重点检查项目，准备必要的检测工具，仪器等。
（三）现场查勘查勘工作应本着先室外（包括地下设施，相邻建筑的相互关系）后室内，先下层后上层，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面逐层、逐间、逐项检查。对鉴定委托中提出和初始调查中确定的重点检查项目，应仔细查勘。绘制房屋平面图，并在平面图上标明各种损坏构件的部位、损坏程度及数量。
（四）检测验算在现场时，要有目的地对损坏构件进行检测。主要检测项目有：沉降量、位移量、倾斜率、挠度、裂缝（宽、长、深），砌体、钢筋混凝土、砂浆强度等。对于需具备检测资质的检测项目，如混凝土强度的超声回弹检测或取芯采样检测，应另委托专业检测机构进行检测。必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算。将检测和复算的数据资料分析整理汇列成文字图表，对检测结果的描述要准确具体。
（五）鉴定评级对初始调查、现场查勘、检测、验算获得的数据资料进行全面分析，综合评定，对照部颁《危险房屋鉴定标准》（JGJ125 - 99）或《房屋完损等级标准（试行本）》及有关规范、标准，确定房屋的危险程度或损坏等级。危险房屋的鉴定结论，要抓住地基基础及结构构件两方面并结合房屋的历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析、综合判断。按判定的鉴定结论，提出原则性的处理建议。
（六）出具报告《房屋安全鉴定报告》由鉴定人员编写并签字，审核人审签，并经主管部门负责人审签同意后，加盖 “房屋安全鉴定专用章” 方可生效。鉴定报告按市房产局统一的撰写要求，采用 A4 幅面，微机制作。鉴定报告以栋为单位编写，一式四份，鉴定单位及主管机关各一份，委托人或委托单位两份，涉及房屋损坏纠纷的鉴定报告应报市房产局备案。从委托鉴定之日到鉴定报告送达委托人，一般不超过 20 日。
（七）资料归档凡涉及房屋安全鉴定的各种原始资料，如鉴定委托书、调查记录、勘查记录、检测记录、照片、图表、录像片、鉴定报告副本等由市、区鉴定主管部门按职责范围整理归档。资料归档时应按栋装订成册，并按区、街顺序编号，分别由各鉴定主管部门存档保管。同时鉴定单位应将有关资料输入微机，按年度制作成光盘保存。
三、房屋安全性检测鉴定的重要性
房屋在长期使用过程中，会因自然老化、人为因素及不可抗力等逐渐出现损坏，影响使用年限。而房屋安全检测鉴定能够及时发现房屋存在的问题，在做好维修保养工作的同时，也能延长房屋的使用年限，提高房屋使用者的居住体验。据相关数据表明，一般性建筑的使用年限为 50 - 100 年，但实际情况中很多房屋都达不到这个年限。例如，东莞市高埗镇三联村一钢筋结构构筑物改建时发生坍塌、北京市西城区一层违建进行拆除的过程中，竟意外发现一处面积约 120 平方米的地下室、东莞雁鸣湖生态国际城小区三期百万别墅还未入住就出现地基下沉坍塌等事件，都说明了房屋在使用过程中可能出现的各种安全隐患。如果能定期进行房屋安全检测鉴定，就可以及时发现这些问题并采取措施进行维修保养，从而延长房屋的使用年限。
（二）助力城市改造在城市发展过程中，老旧建筑的改造是一项重要工作。对老旧建筑进行房屋安全检测鉴定，可以确定哪些建筑可以给予适当装修继续使用，哪些建筑需要拆除重建。对于安全和质量均达到标准的老旧建筑，进行适当装修可以继续发挥其价值，避免资源浪费；而对于使用年限比较久，且被鉴定为处于严重危险状态的房屋，则需要进行拆除重建，以保障城市的安全和发展。我国每年都有许多自然灾害的发生，严重的灾害现象会导致房屋有损坏的现象。比如今年的河南暴雨灾情，许多房屋长时间泡在水里，在灾后的重建过程中需要对这些房屋进行房屋安全检测鉴定工作评估房屋受损程度。根据鉴定结果做好相应地解决措施，落实灾后重建工作。
（三）应对自然灾害自然灾害如地震、洪水、火灾等会对房屋造成严重损坏。以火灾为例，房屋在发生火灾后，其自身的结构构件都会受到很大程度的损伤，如钢筋受损，混凝土强度下降，梁、柱或楼板等主要结构损坏等。火灾对建筑造成的损坏，大多数是破坏建筑结构主体，而这些损坏都会严重影响房屋的使用安全，甚至威胁生命安全。因此，若需要重新使用火灾后的房屋建筑，必然先进行房屋安全鉴定。房屋管理部门也规定，火灾后房屋要重新使用，应该进行房屋安全检测鉴定。一般在建筑物发生火灾后，都会要求检测人员到现场对建筑进行房屋安全鉴定，及时对有垮塌危险的结构构件，先采取防护措施，以免造成二次事故。经过程序化的对火灾后的房屋进行安全鉴定工作，将检测获得的数据通过计算，判定相关的房屋安全鉴定等级，作为是否能够安全居住、使用的依据。
（四）规范装修施工最近几年，随着人们对生活品质的追求与日俱增，在入住的时候都会对房子进行拆改结构、改建等满足自己的居住要求地装修施工。由于这些装修局部涉及到改变结构本身原有功能，使得周边房屋出现裂缝等损坏情况而遭到周边住户的抱怨。其实不妨在进行装修施工前，将自己的施工方案交由房屋安全鉴定及检测中心，让专业人士评判。特别是要严格审批涉及到主体结构拆除和明显增大荷载的工程，对不适宜的不能开工，对符合要求的建筑提出施工指导意见，以保证房屋住用安全和社会公共安全，防止倒塌事故等房屋安全事故的发生。例如，房屋建筑质量安全性鉴定规范中对施工材料的选择、施工过程的要求、安全设施的设置等方面都有明确规定，旨在确保装修过程的安全性。
四、房屋安全性检测鉴定的方法
传统经验鉴定法主要是以有关的鉴定标准为依据，依靠有经验的检测鉴定人员进行现场检测和必要的复核计算，然后凭个人的知识和经验给出评定结果。这种鉴定方法具有鉴定程序少、方法简便、快速直观及经济等特点，至今仍被广泛采用。例如在一些小型建筑或结构相对简单的房屋鉴定中，传统经验鉴定法能够快速地对房屋的安全性做出初步判断。但此方法主要依靠鉴定人员的个人经验，鉴定结论受鉴定人员的素质影响较大，具有一定的主观性和不确定性。
（二）房屋可靠性鉴定法房屋可靠性鉴定法运用概率论和数理统计原理，采用非定值统计规律对房屋的可靠度进行鉴定。该方法通过计算房屋在正常使用条件下和预期的使用期限内发生破坏或失效的概率，确定其寿命，从而评估房屋的可靠性。然而，目前这种方法在实际应用中还存在一定的困难。因为故障概率是基于大量的统计数据，而建筑事故的识别缺乏这些数据的提前收集，且房屋结构材料强度的差异和计算模型与实际工作状态之间存在差异，所以概率法有待进一步改进。
（三）实用鉴定法实用鉴定法是在传统经验鉴定法的基础上发展起来的一种较科学的鉴定方法。它克服了经验鉴定法的缺点，增加了检测仪器和设备的应用，对于结构材料强度等有关力学参数，一定采用实测值，并经过统计分析后才用于结构的分析计算。在各项结果的评定中，均以原设计规范的控制条件为标准，经过分析提出综合性鉴定结论和对策建议。此鉴定方法适用于结构复杂，建筑标准要求较高的大型、重要建筑物。例如一些大型公共建筑、重要的工业厂房等，采用实用鉴定法能够更加准确地评估房屋的安全性和可靠性。
（四）房屋完损鉴定评级法房屋完损鉴定评级法是以房屋完损状态为标准的划分等级法，此方法将房屋划分为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五类。其中，危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99 (2004 年版) 给定危险构件、危险房屋界限确定的，其他四类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。目前，房屋完损等级的评定过程基本是定性的描述，无定量的界定。损坏程度的描述用词为 “稍有”“少量”“较多”“轻度”“明显”“严重” 等比较含煳的词汇，故只能对房屋的完损状况做粗略的定性评定，评定结论或多或少的带有主观性和随意性。