苏州市厂房改造结构质量安全鉴定机构

苏州市厂房改造结构质量安全鉴定机构

1、在原有厂房新增大型设备一些业主在原有厂房新增大型设备时，大多注意力都会集中在设备的使用性能和安全、重量等方面，而对于原有楼板的承重能力。要知道，一台大型设备是非常重的，如果没有经过相关的厂房承重检测，非常容易留下安全隐患。尤其是一些年代已久的老厂房，先经过厂房承重检测，了解具体承重能力之后，才可将新设备进场。

2、未获得施工许可证的厂房

部分厂房在还没有获得相关的施工许可证就已经开始投入使用了，在这种无法提供准确厂房承重能力限值的情况下，需要委托的检测公司帮忙检测鉴定，这样既方便业主对不满足承重能力的厂房楼板进行加固，又预防后期因为新增设备而留下的安全隐患。

厂房设计怎样取楼面活荷载工业建筑楼面在生产使用或安装检修时，由设备、管道、运输工具及可能拆移的隔墙产生的部荷载，均应按实际情况考虑，可采用等效均布活荷载代替。工业建筑楼面上无设备区域的操作荷载，包括操作人员、一般工具、零星原料和成品的自重，可按均布活荷载考虑，采用2.0kN/m2。工业建筑楼面活荷载的组合值系数、频遇值系数和准长值系数，在任何情况下，组合值和频遇值系数不应小于0.7，准长值不应小于0.6。

调查厂房的建筑年限、结构类型、使用历史

　　-厂房各的设计变更、施工记录、监理记录等工程资料

　　-对厂房结构类型、基础形式、建筑层数、建造年代进行现场调查

　　-对厂房的整体结构和荷载分布做初步了解

　　-对厂房的结构布置、结构尺寸、层高进行测量并严格制作各层结构示意图。

在进行厂房楼板承重检测前先要弄明白厂房的建筑和结构形式，以及厂房的历史沿革，有没有进行大规模的改动。这是做厂房楼板承重检测的基础工作。

厂房改造安装电梯结构安全性检测鉴定报告收费标准

　　 专注于建筑结构加固，碳纤维加固，钢结构加固，建筑物纠偏，地基加固，建筑加固设计，建筑材料销售等...领域。本公司倡导“专业、务实、高效、创新”的企业精神，具有良好的内部机制。优良的工作环境以及良好的激励机制，吸引了一批高素质、高水平、高效率的人才。拥有完善的技术研发力量和成熟的团队。我们的宗旨是：“用服务与真诚来换取你的信任与支持，互惠互利，共创双赢！”我公司愿与各界同仁志士竭诚合作，共创未来房屋。厂房加层改造检测的业务范围涵盖地基基础、建筑结构、道路桥梁、建筑材料、建筑物理、建筑设备、建筑节能、建筑物诊治、建筑环境工程等领域。技术服务能力包括：工程质量检测能力覆盖1985本标准、123个项目、1491个参数，拥有咨询甲级、规划甲级、勘察甲级、设计甲级、监理甲级、招标代理甲级、水土保持编***甲级、特种专业施工和产品开发等资质。

由于历史原因，改革开放的快速发展，产生了多了抢建、违建建筑。这些建筑没有合法手续，建筑手法上也较为粗糙，以深圳的城中村为例，很多都存在安全性隐患。再加上近年来，各类房屋拆改结构、改变用途的现象逐渐增多，居民住房二次装修中拆墙开洞的行为较为普遍，削弱了房屋结构的安全性，由此引发的安全事故及邻里纠纷也日益增多。

拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修，需要管理部门进行方案的安全性审定。房屋投入使用后，要定期检查，合理维护，及时通风除尘、防渗堵漏、更换老化物件等，使房屋达到新的安全状态。

改变现有房屋结构，加层、扩建、改建或加大荷载，必然会改变原有房屋构件受力性能，甚至会破坏结构承载力或稳定性而引发坍塌事故。房屋改造，应进行必要的安全性鉴定和可行性论证。

1、直接用层法直接用层法有指在现有房子中不更改构造载重机制和平面布置图、直接用层方式。其适用建筑结构和地基与基础的承载能力和变形达到加建的需求；或经结构加固解决可直接用层房子。此方法加建一般不适合*过3层而且还需要按相关地域相关技术标准对加建后地基与基础、墙体构造和混凝土工程等方面进行承载能力和正常使用极限状态的检算。
直接用层法可较为足够的运用原建筑物的承载力，是扩张使用的面积经济发展、便捷的方法。
 二、更改承载力传送加建法原房子的前提及载重管理体系无法满足加建后承载能力的需求或者由于房子所使用的功能要求需更改建筑平面的布置，相对应需更改构造布局以及承载力传送方式的加建方式。加宽的叠加层数不适合*过三层。这种方法也可大致分成下列二种加建方式：
（1）更改构造载重方位原房子为墙梁载重，加建一部分改成纵墙载重；反过来，原房子为纵墙载重，加建一部分改成墙梁载重。也可以在加建的部分屋子更改载重方位。
（2）加设新承重梁或柱当房屋加层部分建筑平面需要改变或原房子的承重梁体和基本的承载能力或变型标准无法满足加建承载力的设计要点时，能够加设承重梁或柱。
3、外衣构造加建法外衣构造加建法有指在原有房子外加设外衣构造，如架构、架构-框架柱等，以支撑点加建后所有承载力。外衣架构加建法可用于加逐层数比较多、承载力比较大或加建一部分必须大通间时，原承重构件或地基与基础难以满足过大加建承载力。外衣框架剪力墙可以分为分体式外衣框架结构体系和集成化外衣承受力管理体系两类。 
 三、分体式外衣框架结构体系原建筑构造和新外衣加层结构松掉，立担负各能力和竖向荷载，这类“高腿柱”外衣架构不适合在地震区选用。
（2） 集成化外衣承受力管理体系
原建筑构造和新外衣加层结构相互连接，一起担负加建部分承载力，提升了构造全面性及横着弯曲刚度。

在进行厂房结构安全鉴定之前，首先需要收集厂房的设计图纸、施工记录、使用和维护记录等相关资料。这些资料能够帮助我们了解厂房的基本情况，包括设计荷载、地质条件、基础类型、结构形式等。初步评估阶段主要依据这些资料对厂房的整体情况进行判断，确定是否存在明显的安全隐患。【方十（广东）工程技术】房屋鉴定机构提醒，想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告，点击咨询(FangShiJC)。

1、资料收集与初步评估

收集厂房的设计图纸、施工记录等资料，对厂房的结构体系进行初步评估。

2、现场勘察与检测

通过外观检查、仪器检测等方法，对厂房结构进行全面的现场勘察和定量检测。

现场检测是结构安全鉴定的重要环节，主要包括以下内容：

（1）外观检查：对厂房结构构件的损伤、变形、裂缝等进行全面检查。

（2）材料性能检测：抽取部分构件进行材料强度、刚度等性能检测。

（3）结构变形测量：采用激光测距仪、全站仪等设备，测量厂房的变形情况。

（4）结构动力特性测试：通过激振法、脉动法等方法，测试厂房结构的自振特性。

3、数据分析与评估对检测数据进行分析，编写包含检测结果和评估结论的详细报告。

4、承重能力检测对柱、梁、板等承重构件进行强度测试，确保其承重能力满足要求。

5、抗震性能检测评估结构的抗震措施和承载力，确保厂房在自然灾害中的稳定性。

6、通过全面细致的检测评估，及时发现并处理厂房结构中的安全隐患。加强技术研发和人才培养，提高检测鉴定水平，保障工业生产安全。

针对鉴定过程中发现的问题，提出相应的整改措施。例如，对于火灾集中影响区域内的构件，建议采取局部置换或拆除更换的加固措施，并在加固前做好临时支撑以确保安全。

佛山厂房结构安全鉴定是一项系统且复杂的工作，涉及多个方面的检测方法和步骤。通过科学合理的检测和评估，可以有效保障厂房的安全性和稳定性，减少安全事故的发生。定期进行厂房结构安全鉴定，对于维护企业生产秩序和保障员工生命财产安全具有重要意。