（一）房屋结构安全性鉴定检测技术
1. 强度检测技术
：在力学上，材料在外力作用下抵抗破坏 (变形和断裂) 的能力称为强度。房屋安全鉴定中的强度检测是指检测房屋材料或房屋结构承受力而不发生破坏的能力所进行的检测。许多房屋、桥梁、堤坝等的倒塌，飞机、航天飞船的坠毁都是由于强度不够而造成的。在房屋安全鉴定中，强度检测十分重要，检测混凝土的强度指标可应用取芯法，检测其抗压强度，取样需具有代表性。根据房屋外力作用的性质不同，主要有屈服强度、抗拉强度、抗压强度、抗弯强度等，房屋中常用的是屈服强度和抗拉强度，这两个强度指标可通过拉伸试验测出。按环境温度又可分为常温下抵抗外力的常温强度，高温或低温下抵抗外力的热 (高温) 强度或冷 (低温) 强度等。
2. 裂缝检测技术
：需要应用裂缝观测仪、超声波测试仪等对结构裂缝进行分析。在分析结束后进行统计与归类，判断全部裂缝的规格，根据实际情况进行计算，以此分析发展趋势。裂缝产生的原因很多，有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝，有外载作用引起的裂缝，有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在实际工程中要区别对待，根据实际情况判别裂缝。
3. 变形检测技术
：房屋在使用过程当中会因为荷载而出现变形，从而影响其安全性。该技术主要对倾斜、下降等问题进行检测，通过测量分析房屋当前的性能。房屋在使用过程中，由于荷载作用会出现变形，变形检测技术可以检测房屋的倾斜、下降等问题，通过测量分析房屋当前的性能，及时发现潜在的安全隐患。
4. 钢筋锈蚀检测技术
：检测可以凿开混凝土判断钢筋的锈蚀情况，是当前结构检测的重要组成部分，需要根据实际情况进行分析。钢筋锈蚀对结构的影响主要体现在三个方面：其一，钢筋锈蚀直接使钢筋截面减小，从而使钢筋的承载力下降，极限延伸率减少；其二，钢筋锈蚀产生的体积比锈蚀前的体积大得多（一般可达 2～3 倍），体积膨胀压力使钢筋外围混凝土产生拉应力，发生顺筋开裂，使结构耐久性降低；其三，钢筋锈蚀使钢筋与混凝土之间的粘结力下降。
（二）房屋结构安全性鉴定检测方法
1. 经验鉴定法
：根据建设经验集合相应的规范，对当前情况进行判断与分析。不同人员的评价和判断有所不同，但方法便捷。这种方法主要是以有关的鉴定标准为依据，依靠有经验的检测鉴定人员进行现场检测和必要的复核计算，然后凭个人的知识和经验给出评定结果。日常工作中，为减少房屋定性评定的主观性和随意性，经验鉴定法常作为一种初步的判断方法。
2. 实用鉴定法
：该方法需要利用监测技术以及检测手段进行评价，并根据参数列出各项指标情况，可以准确反映房屋结构的真实状态，现已被广泛应用。实用鉴定法克服了经验鉴定法的缺点，增加了检测仪器和设备的应用，对于结构材料强度等有关力学参数，一定采用实测值，并经过统计分析后才用于结构的分析计算。在各项结果的评定中，均以原设计规范的控制条件为标准，经过分析提出综合性鉴定结论和对策建议，此鉴定方法适用于结构复杂，建筑标准要求较高的大型、重要建筑物。
3. 概率鉴定法
：这种方法的理念十分的先进，可以根据概率分析出安全事故的可能性大小，但仍然处于理论层面，且应用存在局限性。概率鉴定法的理念是根据概率分析安全事故的可能性大小，但目前仍处于理论层面，实际应用中存在一定的局限性。不过，随着技术的不断发展，概率鉴定法有望在未来得到更广泛的应用。