房屋改造前，依据房屋改造的目的一般需要进行房屋结构检测，获得房屋结构相关的数据，如梁板柱的截面数据、梁板柱钢筋数量及尺寸、梁板柱混凝土强度、砂浆强度，等等，房屋改造需要这方面的数据，通过计算后知道房屋进行改造后还能安全使用，还能安全住人，结构不被破坏等等。
房屋改造完成后，需要进行房屋安全鉴定，通过评估，证明房屋改造后符合安全使用标准，出具房屋安全鉴定报告，这样，才能获得房屋商用使用许可。
房子改造检测分析之必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。房子改造检测分析之按现行规划规范规矩进行房子相关结构和地基承载才能验算。房子改造检测分析之对现有建筑的改建、扩建及加层房子应按照《现有建筑抗震断定与加固规程》(DGJ)中的相关规矩进行抗震分析与断定。
房屋改造前检测标准：
1. 结构稳定性评估
在房屋改造之前，首要任务是进行结构稳定性评估。这包括检查房屋的整体结构是否稳定，有无明显的裂缝、变形或损坏现象。对于钢筋混凝土结构和砖混结构，应特别关注梁、柱、墙等承重构件的完好性，检查其是否有裂缝、变形或腐蚀情况。同时，还需利用专 业设备对房屋的基础进行勘探，确保地基稳固，无沉降或开裂现象。
2. 抗震性能检测
抗震性能是房屋安全性的重要指标之一。在改造前，应对房屋的抗震性能进行全面检测。这包括检查房屋的抗震设防烈度是否符合当地要求，以及房屋的结构体系、构造措施等是否满足抗震要求。对于老旧房屋，尤其需要关注其抗震能力的不足，必要时需提出加固改造方案。
3. 安全隐患排查
改造前还需对房屋进行安全隐患排查，包括电气线路老化、燃气管道泄漏、消防设施不完善等问题。这些隐患不仅影响房屋的正常使用，还可能对居住者的生命财产安全构成威胁。因此，必须逐一排查并制定相应的整改措施。
房屋改造后检测标准：
1. 结构安全鉴定
改造完成后，需对房屋进行结构安全鉴定。这包括检查改造后的房屋结构是否稳定，承重构件是否完好，以及改造过程中是否对原有结构造成了损坏。同时，还需对改造后的房屋进行抗震性能评估，确保其满足当地抗震设防要求。
2. 使用性能检测
改造后的房屋还需进行使用性能检测。这包括检查房屋的采光、通风、隔音等环境因素是否满足居住要求，以及房屋的空间布局是否合理、是否满足使用需求。对于公共娱乐场所或生产经营用房等特定用途的房屋，还需进行专项检测以确保其符合相关标准和规范。
3. 安全隐患复查
改造完成后还需对房屋进行安全隐患复查。这包括检查电气线路、燃气管道、消防设施等是否已按照要求进行整改和完善，以及是否存在其他新的安全隐患。对于发现的问题必须及时整改到位以确保房屋的安全使用。
房屋改造前后的检测标准是一个综合性的评估体系，它涵盖了房屋结构、功能、安全、美观等多方面因素。在进行房屋改造时，必须遵循一定的标准和规范以确保改造后的房屋既符合使用要求又具备高度的安全性和稳定性。同时，在改造过程中还需加强施工管理和监督以确保改造质量和安全。