前滩中心大厦是位于上海浦东新区前滩国际商务区的一个高端商务综合体,由陆家嘴集团开发,是该区域非常重要的标志性建筑。以下是前滩中心大厦的一些亮点:
现有出租面积有:100平,120平,260平,330平,370平,450平,560平,650平,750平,800平,950平,1050平,1500平,1700平,2100平,2250平,3500平,4300平,5300平及5500平以上的各类面积等。
1. **建筑规模与设计**:项目占地面积约8万平方米,规划容量31.88万平方米,包括一栋高约270米的甲级办公楼和一个五星级商务酒店。甲级办公楼总高56层,是世博地区较高的地标性建筑之一。项目由国际的KPF设计事务所担纲设计,设计灵感来源于木材纹理和附近河流流水的自然元素,模仿办公楼的木材以及酒店的波浪打造了特色水平肋板。
2. **办公环境**:前滩中心大厦的办公环境舒适,室内户型方正,高区户型可享一线江景。整层面积约3300平方米,可自由分割出租,有很高的利用率,便于分割或整层出租,为中外企业打造了一个舒适高效、设施完善的商务办公环境。
3. **地理位置与交通**:前滩中心大厦地理位置优越,位于东育路/海洋西路,紧邻地铁6、8、11号线东方体育中心站,周边有多条公交线路,如174路、84路、810路、973路、浦东滨江5路等,提供了非常便捷的交通配套。距离浦东国际机场37公里,距离虹桥国际机场23公里。
4. **周边配套**:前滩中心大厦周边分布有多处写字楼、国际公寓、购物中心,还可以享用国际教育、医疗、文化演出、运动休闲等便利条件。此外,前滩中心大厦还拥有一个低密度步行商业广场,为在此工作的人士提供了丰富的生活配套。
5. **建筑特点**:前滩中心大厦的设计融合了节能和用户舒适度的多项功能,外墙饰面采用无毒材料,并由低反射玻璃制成,以避免光污染。为了实现LEED金级认证和中国绿色建筑二星的认证目标,办公大楼顶部的空中花园通过可伸缩的电动屋顶遮阳装置和设于酒店六层的大型屋顶花园实现了自然通风。
6. **租赁信息**:前滩中心大厦的租金价格根据不同的面积和装修程度有所差异,但整体提供了具有竞争力的租赁条件。例如,有报道称300平方米的办公空间单价为6元/平方米/天,而更高区的办公空间单价可能达到8元/平方米/天。
综上所述,前滩中心大厦以其优越的地理位置、高端的办公环境、完善的商业配套以及便利的交通,成为了上海前滩地区一个重要的商业和办公地标。