陆家嘴数智天地是位于上海市浦东新区的一处大型综合性发展项目，占地面积约1.85平方公里，总建筑面积达178万平方米。该项目包含多个子项目，如智慧源、智慧谷、御中心、智慧云、智慧岭和智慧湾等，各具特色，旨在打造一个集总部创新、生态引领、场景示范和产业聚集于一体的高品质国际社区。
一、项目概况
- 地理位置：位于浦东新区御桥地区，邻近地铁11号线严御路站和御桥站，交通便捷。
- 总占地面积：约1.85平方公里。
- 总建筑面积：178万平方米。
- 主要功能区：人才公寓、都市研发楼、商业、酒店和国际化学校等。
二、子项目介绍
1. 智慧源
- 位置：御桥10B-04地块。
- 占地面积：4.1万平方米。
- 建筑面积：18.1万平方米。
- 功能：4栋研发总部办公楼和1栋多功能厅(AI学院)。
- 状态：外立面幕墙已完成封闭，预计2023年7月竣工。
2. 智慧谷
- 位置：御桥11A-06地块。
- 占地面积：5.7万平方米。
- 建筑面积：21.3万平方米。
- 功能：6栋研发总部、1栋人才公寓和商业配套。
- 状态：正在进行幕墙安装、景观绿化施工等，预计2023年8月竣工。
3. 御中心
- 位置：御桥04B-03地块。
- 占地面积：3.7万平方米。
- 建筑面积：23.2万平方米。
- 功能：2栋甲级办公楼、1栋四星级酒店、1栋商业裙房和地下空间。
- 状态：进行外立面、机电安装及内精装修施工，预计2024年6月竣工。
4. 智慧云
- 位置：御桥03B-03地块。
- 占地面积：3.89万平方米。
- 建筑面积：17.59万平方米。
- 功能：6栋中高端租赁公寓、3栋科研办公楼及地下空间。
- 状态：完成封顶，幕墙和精装修工程同步推进，预计2024年8月竣工。
5. 智慧岭
- 位置：御桥04A-01地块。
- 占地面积：4.02万平方米。
- 建筑面积：25.78万平方米。
- 功能：4栋办公研发楼、3栋租赁住宅、2栋公共配套用房及公交首末站。
- 状态：预计2023年7月整体结构封顶，预计2024年12月竣工。
6. 智慧湾
- 位置：御桥10A-02地块。
- 占地面积：3.93万平方米。
- 建筑面积：25万平方米。
- 功能：2栋企业标准办公与研发楼、2栋企业独栋办公研发楼、3栋租赁住宅及配套用房。
- 状态：进行地上主体结构施工，预计2024年12月竣工。
三、配套设施与服务
- 商业配套：包括96广场（预计2024Q2开业）和东怡酒店（预计2024年6月开业）。
- 会议服务：陆家嘴东怡酒店提供高端中小型会议服务，未来学院提供大型会议和活动场地，多可容纳500人同时活动。
- 物业服务：由陆家嘴物业提供化管理，物业费为28元/平方米/月（含空调费）。
四、交通与区位优势
- 紧邻中环线，与市中心主要商务区域和交通枢纽快速联通。
- 地铁11号线严御路站上盖，步行5分钟内可达。
五、产业定位与发展目标
- 产业政策：符合“十四五”产业发展规划，重点发展信息技术、人工智能、生命科技等领域。
- 发展目标：推动智慧楼宇建设和智慧园区运维，打造宜居宜业、职住平衡的高品质国际社区。
六、设计理念与特色
- 由国际设计公司Gensler与同济大学建筑设计研究院共同设计，注重现代感与国际化风格。
- 建筑内部设计实用性与美观性相结合，提供可拆卸楼板、上下水管、局部露台、行政洗手间、屋顶花园等特色设计。