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陆家嘴数智天地(智慧源)

更新:2024-12-22 09:00 发布者IP:106.33.255.78 浏览:0次
供应商:
商颐房地产咨询(上海)有限公司 商铺
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所在地
上海市浦东新区龙东大道3000号
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详细

陆家嘴数智天地是位于上海市浦东新区的一处大型综合性发展项目,占地面积约1.85平方公里,总建筑面积达178万平方米。该项目包含多个子项目,如智慧源、智慧谷、御中心、智慧云、智慧岭和智慧湾等,各具特色,旨在打造一个集总部创新、生态引领、场景示范和产业聚集于一体的高品质国际社区。

 

 一、项目概况

- 地理位置:位于浦东新区御桥地区,邻近地铁11号线严御路站和御桥站,交通便捷。

- 总占地面积:约1.85平方公里。

- 总建筑面积:178万平方米。

- 主要功能区:人才公寓、都市研发楼、商业、酒店和国际化学校等。

 

 二、子项目介绍

1. 智慧源

   - 位置:御桥10B-04地块。

   - 占地面积:4.1万平方米。

   - 建筑面积:18.1万平方米。

   - 功能:4栋研发总部办公楼和1栋多功能厅(AI学院)。

   - 状态:外立面幕墙已完成封闭,预计2023年7月竣工。

 

2. 智慧谷

   - 位置:御桥11A-06地块。

   - 占地面积:5.7万平方米。

   - 建筑面积:21.3万平方米。

   - 功能:6栋研发总部、1栋人才公寓和商业配套。

   - 状态:正在进行幕墙安装、景观绿化施工等,预计2023年8月竣工。

 

3. 御中心

   - 位置:御桥04B-03地块。

   - 占地面积:3.7万平方米。

   - 建筑面积:23.2万平方米。

   - 功能:2栋甲级办公楼、1栋四星级酒店、1栋商业裙房和地下空间。

   - 状态:进行外立面、机电安装及内精装修施工,预计2024年6月竣工。

 

4. 智慧云

   - 位置:御桥03B-03地块。

   - 占地面积:3.89万平方米。

   - 建筑面积:17.59万平方米。

   - 功能:6栋中高端租赁公寓、3栋科研办公楼及地下空间。

   - 状态:完成封顶,幕墙和精装修工程同步推进,预计2024年8月竣工。

 

5. 智慧岭

   - 位置:御桥04A-01地块。

   - 占地面积:4.02万平方米。

   - 建筑面积:25.78万平方米。

   - 功能:4栋办公研发楼、3栋租赁住宅、2栋公共配套用房及公交首末站。

   - 状态:预计2023年7月整体结构封顶,预计2024年12月竣工。

 

6. 智慧湾

   - 位置:御桥10A-02地块。

   - 占地面积:3.93万平方米。

   - 建筑面积:25万平方米。

   - 功能:2栋企业标准办公与研发楼、2栋企业独栋办公研发楼、3栋租赁住宅及配套用房。

   - 状态:进行地上主体结构施工,预计2024年12月竣工。

 

 三、配套设施与服务

- 商业配套:包括96广场(预计2024Q2开业)和东怡酒店(预计2024年6月开业)。

- 会议服务:陆家嘴东怡酒店提供高端中小型会议服务,未来学院提供大型会议和活动场地,多可容纳500人同时活动。

- 物业服务:由陆家嘴物业提供化管理,物业费为28元/平方米/月(含空调费)。

 

 四、交通与区位优势

- 紧邻中环线,与市中心主要商务区域和交通枢纽快速联通。

- 地铁11号线严御路站上盖,步行5分钟内可达。

 

 五、产业定位与发展目标

- 产业政策:符合“十四五”产业发展规划,重点发展信息技术、人工智能、生命科技等领域。

- 发展目标:推动智慧楼宇建设和智慧园区运维,打造宜居宜业、职住平衡的高品质国际社区。

 

 六、设计理念与特色

- 由国际设计公司Gensler与同济大学建筑设计研究院共同设计,注重现代感与国际化风格。

- 建筑内部设计实用性与美观性相结合,提供可拆卸楼板、上下水管、局部露台、行政洗手间、屋顶花园等特色设计。


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