陆家嘴川沙企业中心由陆家嘴集团精心打造。
位置:位于浦东川沙新市镇城南社区,北至润川路、南至妙川路、西临锦绣观澜住宅小区、东至川沙路。
规模:总用地面积2.84万平方米,总建筑面积11.53万平方米,总建筑面积超过22万平方米(包括一期、二期等项目)。项目由两栋商办塔楼、一栋商业楼、一栋商办培训楼、两栋配套楼和一个地下二层的车库组成。
发展意义:作为川沙路沿线商办集群的精品空间,未来将极大促进川沙地区及上海东部城区的商务环境,助力打造一个宜居、宜业、宜乐的多功能综合城市空间。该项目将推动川沙城市副中心与张江科学城、国际旅游度假区、上海东方枢纽的联动发展。
陆家嘴川沙企业中心项目简介
陆家嘴川沙企业中心建筑与设施:
写字楼:
有甲级写字楼,如A栋北塔楼建筑面积1.48万平方米,共12层;B栋南塔楼建筑面积0.9万平方米,共9层;培训楼建筑面积0.6万平方米,共5层。
办公区域标准层高4.5米(净高3.1米),宽敞明亮,交付标准为架空地板、无吊顶、走道及基础分割墙,为入驻企业的装修提供便利。
商业配套:规划建设了3万平方米以上的地标性商业“九六广场”。其开业后将通过半开放漫步式购物体验,以“有温度的欢聚地”呈现多元业态下的家庭生活社交中心。
交通优势:距离2号线川沙站仅800米左右,周边有浦东55路、628路、615路、991路、632路、119路等公交线路,距川沙路/迎宾高速(路口)1公里,离上海浦东国际机场约10公里,交通便捷,方便企业员工通勤及商务出行。
产业布局:主要布局培育航运物流、总部经济、国际贸易与研发孵化四大产业集群,与周边板块协同发展,导入区域产业发展新动能。
陆家嘴川沙企业中心项目参数
项目地址:上海市浦东新区川沙路5788号
开发商:陆家嘴集团
物业公司:陆家嘴物业
楼层总高:5~12层
总建筑面积:约11.5万平方米(共9幢塔楼)
办公楼标准层面积:主塔楼约14000平方米
标准层高:4.5米
净高:3.1米
楼板承重:3.5KN/m2
得房率:70%
交付标准:标准交付(150毫米架空地板,中央空调,乳胶漆墙,玻璃门,落地窗)
电梯配置:主楼(客梯3部、货梯1部);附楼(客梯1部、货梯1部)
电梯品牌:三菱电梯
空调系统:VRV空调(24小时)
停车位数:654个
车位费:流动300元/月,固定800元/月
租金:2.0-3.2元/㎡/天
租赁面积段:200㎡-6000㎡(主楼整层约1200㎡可多层组合,独栋2000-6000㎡)
交通:2号线川沙站约500米
物业管理费:20元/㎡/月