房屋结构和使用功能改变的房屋检测的过程：
1)分析委托人提高的房屋改建方案及技术要求;
2)了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况;
3)必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测;
4)按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算;
5)对现有建筑的改建，扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2000)中的相关规定进行抗震分析与鉴定;
6)对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。
对样本中每个个体的检测值进行统计分析并应用一定的规则得到的代表检验批总体性能的统计值，检查其改造前和改造后对厂房整体是否产生了影响，未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂，3厂房使用安全鉴定机构的厂房结论鉴定报告应报送所在地镇街道，该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性鉴定检测，能够给同行遇到类似工程的鉴定检测及加固设计提供参考，大家可以参照上面如何鉴定厂房质量的方法，
台州厂房改造安全鉴定;
檢測項目：
通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。
房屋抗震鑒定適用范圍：
未抗震設防或設防等級低於現行規定的房屋，尤其是保護建築、城市生命線工程以及改建加層工程。
檢測內容及過程,主要檢測參數有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。
房屋抗震鑒定非現場檢測項目有：
1.混凝土結構構件檢測中，混凝土鑽芯法檢測混凝土強度；
2.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗房屋檢測鋼材試件彎曲變形能力；
3.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
房屋抗震鑒定檢測過程：
1.收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
2.檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
3.調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，複核抗震承載力。
4.房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
5.一般房屋應按《建築抗震標准》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。
房屋抗震鑒定方法分為兩級。弟一級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。
房屋滿足弟一級朗鎮鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。
對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標准提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。
可以通过法律等途径向房地产开发商申请赔偿，由于物业疏于管理或未及时处理导致损失扩大或出现了更严重的问题，必须按照鉴定结论的处理建议及时加固或修缮治理;如厂房所有人拒不按照处理建议修缮治理！也有可能是温度和地下水的变化或者季节性变化导致的地基冻胀等，zui好找有资质的专门服务厂房安全质量检测的机构进行鉴定。指厂房使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定，需要将这些局部的集中载荷折算成连续的等效均布载荷，台州厂房改造安全鉴定结构基本构件裂缝分析
①裂缝定性：结构性裂缝或是非结构性裂缝。
结构性裂缝多由于结构应力达到限值，造成承载力不足引起的，是结构破坏开始的特征，或是结构强度不足的征兆，是比较危险的，必须对裂缝进行分析。非结构性裂缝往往是自身应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。
②结构性裂缝定性：可能引起的破坏形式为脆性破坏或是塑性破坏。
③裂缝定量：查明裂缝的宽度、长度、深度、形态等量化数据。
④裂缝趋势：判明裂缝是否稳定或是有发展趋势。
厂房改造安全检测是我们的核心服务项目之一。厂房是企业的生产基地，其安全性直接关系到企业的生产运营和员工的生命财产安全。我们的检测项目包括厂房结构安全、电气设备安全、消防设施安全等多个方面，在保证厂房运行安全的帮助企业合理规划和改进生产设备布局，提升企业的生产效率和安全性。我们的专家将根据国家相关标准和行业要求，进行全面细致的检测，为厂房提供全方位的安全保障。
三、检测到出报告时间1015个工作日内出具
在紧张的工期压力下，我们深知时间的重要性。为了满足客户的需求，我们承诺在接到检测任务后的1015个工作日内出具检测报告。我们的报告准确、详细，其中包括检测过程、检测数据和分析、检测结果等内容，为客户提供全面的检测信息，使客户能够及时了解厂房安全情况，并采取相应的安全措施。
四、深圳市建工质量检测鉴定中心有限公司
我是深圳市建工质量检测鉴定中心有限公司，是一家经过国家认可的检测机构。多年来，我们秉承、客户至上的原则，为广大客户提供高质量的检测服务。我们的团队拥有丰富的经验和知识，能够解答客户在厂房安全检测方面的疑问，并提供相关的指导和建议。
知识、细节和指导
在厂房改造安全检测过程中，我们不仅提供准确无误的报告，还注重与客户的沟通和交流。我们的专家将根据客户的需求，解答相关问题，并提供的知识和指导，帮助客户更好地理解检测报告和相应的安全措施，确保厂房的安全运行。
现行适用规范： 《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008 建筑工业厂房结构检测鉴定中心业务服务范围：
一：工业厂房及民用建筑可靠性鉴定1、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能鉴定。2、房屋的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。
A： 施工周边房屋安全鉴定包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及爆破等施工周边的房屋安全鉴定，施工前对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行等级评定；施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定，并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。
B： 房屋受损后的结构安全性鉴定受雨、雪、台风、雷击等自然灾害以及火灾、化学品腐蚀及汽车撞击等意外灾害导致的房屋结构受损，我司根据原设计要求、现行国家规范标准以及房屋受灾（损）后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并给出合理有效的修缮、加固处理建议。
C： 建筑抗震性能鉴定对学校、医疗机构等公共建筑物抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版及国家现行有关规范标准对房屋的抗震性能进行检测、鉴定及验算。
D ：文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定适用范围：工商业租赁所，出租屋综合管理站需要提供的结构安全性检测鉴定报告、需要进行厂房可靠性检测、厂房第三方竣工验收的。检测项目：针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。厂房综合鉴定是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的，将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定。检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。