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检测知识分享：
在危房鉴定中，房屋安全等级可分为 C 级危房和 D 级危房，其中 D 级危房是大家比较关注的。根据房屋安全等级划分，D 级危房的定义为：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
那么，当房屋被鉴定为 D 级危房时，应该如何处理呢？D 级危房可能出现的表现特征包括：地基产生不均匀沉降和不稳定滑移，连续 2 个月沉降大于 2mm/月、水平位移量大于 10mm；砌体结构受压墙受力方向有大于 2mm 的缝隙；木结构构件有严重缺陷、主梁产生大的挠度；混凝土连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂缝等。
很多人认为，房子达到了 D 级危房就可以申请拆除重建，但事实并非如此。房子经过危房鉴定被评为 D 级危房后，需要根据房屋的具体情况采取相应的处理措施。根据《危险房屋鉴定标准》，被评为 C 级（局部危房）或 D 级（整栋危房）的房屋，可根据房屋的危险程度、是否危及相邻房屋和周边人员安全，采取以下措施：
1. 观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
2. 处理使用：适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋。
3. 停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
4. 整体拆除：适用于整栋危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
综上所述，当鉴定报告提出立即停止使用意见时，住宅所有权人、实际使用人应当及时撤离。对 D 级危险住宅设置安全防护设施和危险住宅警示标志，必要时可以查封。然后根据危房实际情况，采取维修加固、回购处置等措施实现危房解危。
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房屋危险性鉴定应该如何划分等级
1、A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
2、B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
3、C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
4、D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
房屋结构使用功能改变鉴定是对房屋在改变原本设计使用功能后，房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求进行鉴定，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。随着时间的推移，许多早起建设的建筑物的原结构设计不符合现在的使用功能，为节约成本多数情况下对这些建筑的原结构使用功能进行改造。为确保房屋的安全和合规性，在使用功能改变前需要进行房屋结构使用功能改变鉴定。
2024年11月21日新消息，据扬中市房屋安全检测鉴定中心技术部透露