厂某仓库约建成于上世纪80年代末90年代初年，在房屋使用过程中发现部分房屋屋架有明显挠度、行车过道偏移、柱与墙体明显分离、可能有堆载超标等现象，为了解房屋的现状、掌握上述损伤的原因及对房屋已发生损伤进行彻底了解及解决现有问题，拟委托我站对房屋进行有针对性的房屋质量检测。
一、现场初步了解情况：检测人员在相关人员的陪同下于2016年11月19日，对房屋进行了现场初步了解，结果如下：
1、房屋钢屋架梁挠度比较严重。
2、房屋柱与墙体分离现象比较明显。
3、据了解行车梁可能存在相互错位现象。
4、了解堆载及相关情况。
二、检测方案：根据《房屋质量检测规程》DGJ08-79-2008结合现场实际情况，我站拟定了以下的初步检测方案：
1、测绘被检房屋图纸：由于被检房屋原设计图缺失，需测量及绘制房屋图纸，以便建模计算；
2、检测房屋混凝土柱性能现状（包括碳化深度、强度、钢筋分布等）；
3、检测屋架：测量屋架梁挠度、节点情况、材料性能等；
4、细化调查房屋完损状况（包含损伤部位的文字描述、照片、图纸定位）；
5、对基础局部开挖（暂定1处），了解房屋基础构造等相关地基情况；
6、通过建模了解房屋荷载状况；
7、对敏感部位及墙柱连接处设置石膏监测饼进行裂缝监测；
8、对房屋变形检测监测，具体如下：
（1）用水准仪测量地面及其他水平线的相对高差了解房屋的不均匀沉降状况。用激光经纬仪按竖向投点法测量房屋外立面竖向棱线及室内立柱的倾斜率或垂直度。
（2）检测结束，被检房屋在后续使用过程中，对房屋沉降、倾斜观测按现行规范规定要求进行二次（多次）比较法，从静态与动态二个方面掌握房屋的沉降、倾斜的变化情况，频率为每月不少于一次，连续三月。了解房屋动态变化值，如房屋沉降及倾斜等变形没有稳定迹象（差值较大）则继续进行观测,并单独出具监测报表。
1、对厂房结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、厂房朝向、厂房装修概况及房屋用途进行现场调查。
2、根据委托方提供的图纸，对厂房钢结构布置、构件尺寸、层高等进行复核;未能提供设计图纸的对各栋厂房现有上部结构的布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量并绘制结构图。
3、对厂房钢构件目前出现的裂缝、损坏、涂层脱落、钢材锈蚀、节点损伤、焊接外观缺陷、连接紧固状况等外观损坏进行检查鉴定。
4、依照国家相关检测、验收规范选取部分钢屋架及钢结构构件，采用超声或磁粉探伤作焊缝检测，检测鉴定是否有气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧擦伤等缺陷。
5、采用全站仪或拉线法对屋架、桁架及其杆件的挠度变形进行检测鉴定。
6、采用表面硬度法对钢材的强度进行检测鉴定。
7、采用涂层测厚仪对钢构件的防腐或防火涂层厚度进行检测鉴定。
8、根据现场实际检测数据及设计要求，依据国家有关建筑结构设计规范，对厂房的上部结构承载力进行验算，评定厂房目前的承载能力是否满足国家规范要求、后期的安全使用要求。
9、根据检查、检测情况和验算结果，依照该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，评定目前厂房的可靠性等级，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。
10、具体检测项目根据项目实际情况进行调整