2024拉萨房屋鉴定检测中心名录-拉萨曲水县房屋安全检测公司
房屋在正常施工和使用条件下的预期功能
在正常施工和使用条件下，房屋能够在规定的年限内满足各种预期功能的要求。这包括以下几个方面：
- **D级（整体危险）**：该组成部分的大部分构件或全部构件都处于危险状态，已经严重影响到了整个房屋的结构安全，无法满足正常使用的要求。例如，地基基础严重不均匀沉降，导致房屋倾斜严重，倾斜角度超过规范允许值的 2 倍以上；
检查的重要区域
支座部位和受拉区、受剪区
这些区域是钢筋混凝土构件受力较为集中的地方，容易出现开裂现象。裂缝的分布、走向、宽度和长度等特征可以反映出构件的受力状态和潜在问题。例如，受拉区的裂缝可能是由于混凝土抗拉强度不足或钢筋锈蚀等原因引起的；受剪区的裂缝则可能与剪力过大、混凝土抗剪能力不足等有关。
开裂变形：查看地基基础周围的土壤是否有开裂现象，裂缝的形态、走向、宽度等都是重要的判断依据。同时，检查地基基础与上部结构交接处是否有裂缝，如地圈梁与墙体之间的裂缝、基础梁与柱之间的裂缝等。
不同类型裂缝的辨别与应对
危险的竖向裂缝
当受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝（竖向裂缝），缝宽大于 2mm，缝长超过层高 1/3 时，就应高度警觉。这种竖向裂缝可能是由于墙体承受的压力过大，超过了其承载能力所导致。如果不及时处理，可能会引发墙体倒塌等严重后果。
查勘屋盖系统
屋顶查勘：检查屋顶的瓦片、防水卷材等是否完好，有无破损、脱落现象。观察屋顶是否有积水、渗漏情况。注意屋顶的烟囱、通风口等部位是否密封良好，防止雨水渗入。