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建立结构模型：利用结构分析软件，根据建筑的平面和立面布置，建立建筑物的三维结构模型。进行荷载计算：将确定的荷载作用于结构模型上，计算每个结构构件的内力值，包括轴力、剪力、弯矩等。锯切后的芯样应进行端面补平、磨平，抗压强度低于 40Mpa 的芯样试件，可采用水泥砂浆、水泥净浆或聚合物水泥砂浆补平，补平层厚度不宜大于 5mm，也可采用liuhuang胶泥补平，补平层厚度不宜大于 1.5mm。端面不平时，不宜采用垫平材料：纸板、铝板等横向变形大，减低强度。
产权补登或者改变房屋使用功能时，常常需要进行房屋正常使用性鉴定。例如，当房屋的产权归属不明确，需要进行补登时，为了确保房屋的合法性和安全性，需要对房屋进行全面的鉴定。而当房屋的使用功能发生改变，如从住宅改为商业用途，或者增加了新的功能区域，也需要对房屋的正常使用性进行评估，以确定是否能够满足新的使用要求。钢筋材质不符合要求，如钢筋材质不符设计要求、代换不符合规范、正负差冷接不符规定、冷拨钢筋超出使用范围等；钢筋配置不当，包括主筋、箍筋、架立筋等配置偏差，加工成型、绑扎成型保护、大直径钢筋搭接节点处外形尺寸偏差，踩踏造成钢筋位移、箍筋加密区疏漏等位置不准确，以及钢筋严重锈蚀等情况。
房屋改造前后做好鉴定具有至关重要的意义。改造前进行房屋鉴定，能够确定房屋是否符合改造条件，通过对房屋的结构和承载力进行复核和建模计算，为房屋改造工程和方案提供数据支持与建议。上世纪 50 年代后房屋安全鉴定的复杂程度判断依据上世纪 50 年代后房屋安全鉴定的复杂程度判断依据主要根据现场实际情况确定，包括房屋使用环境、改造情况、周边环境影响等因素。承载力验算：将计算得到的内力与相应的房屋结构材料的强度进行对比。根据国家和地方规范中的相关公式和限制条件，计算结构构件的承载力是否满足设计要求。