办理营业执照时，房屋所需的检测鉴定报告操作步骤如下：
准备相关材料：这些材料通常包括身份证、房屋产权证、工商执照申请表，以及其他可能需要的文件，如房屋设计图纸、房屋装修图纸、租赁合同等。确保这些文件齐全且真实有效。
选择检测鉴定机构：查询并选择具有相应资质和经验的房屋安全检测鉴定机构。这些机构通常会在当地住房和城乡建设部门或相关行业协会进行注册和备案。可以向当地的房屋管理部门、建设工程质量检测机构等咨询，获取推荐或了解相关信息。
咨询费用与签订合同：向选定的机构咨询检测鉴定的费用，并了解具体的检测项目和流程。然后，与机构签订正式的检测鉴定合同，明确检测范围、费用、时间等关键条款。
进行房屋检测：与机构约定具体的检测时间，确保房屋在检测期间内无人居住或使用，以便检测人员能够全面、准确地进行检测。检测人员会按照约定的时间到达现场，对房屋的结构、材料、使用情况等进行全面检测，并记录相关数据。
获取检测报告：检测完成后，机构会根据检测结果出具正式的房屋安全检测鉴定报告。这份报告将详细列出房屋的检测结果、存在的问题以及建议的修复措施等。
提交报告与办理手续：将房屋安全检测鉴定报告与其他办理营业执照所需的材料一起准备齐全，然后前往当地工商行政管理部门或指定的服务窗口进行提交。按照工作人员的指引完成相关的办理手续，包括填写申请表、缴纳费用等。
领取营业执照：在审核通过后，按照工作人员的通知到指定地点领取营业执照。
请注意，不同地区的具体要求和流程可能会有所不同。因此，在实际操作中，建议咨询当地工商行政管理部门或房屋安全检测鉴定机构以获取更准确的信息和指导。同时，在提交报告之前，请确保报告内容真实有效，以免影响后续手续的办理。
