企业申请外债备案登记时需要满足一系列条件，主要包括：
独立法人资格：申请人必须是具有独立法人资格的企业。这包括境内注册的企业以及它们控制的境外企业或分支机构。
信用状况良好：企业应具备良好的信用记录，没有严重的违法违规行为或不良信用历史。国家发改委可能会参考全国信用信息共享平台的数据来评估企业的信用情况。
还款能力：企业需证明其有足够的财务实力和稳定的现金流来偿还即将发行的外债。通常需要提供详细的财务报表、资金使用计划和其他能表明企业有能力按时还本付息的文件。
持续经营年限：对于地方国有企业而言，要求其持续经营不少于三年。这意味着从企业成立日期算起到提出外债备案登记申请之日止，应该至少有三年的时间。
符合国家宏观调控和产业政策：企业的外债用途应当与国家当前的宏观经济政策及产业发展方向相一致，例如房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。
真实性和合规性承诺：所有企业（含地方国有企业）在提交外债备案登记申请时，都必须附上由企业主要决策人员签字确认的真实性承诺函，保证所提供材料的真实性和合法性。如果发现虚假承诺，企业及其主要决策人员的违规行为会被记入信用记录，并纳入全国信用信息共享平台。
信息披露：企业应在募集说明书等文件中明确说明资金的具体用途等情况，并确保不会掺杂任何可能误导投资者认为该债务与政府信用挂钩的信息。
地方政府不担保原则：特别针对地方国有企业，明确规定地方政府及其部门不得直接或者承诺以财政资金偿还这些企业的外债，也不得为它们发行外债提供任何形式的担保。
其他特定行业规定：某些特殊行业的企业可能还需要遵守额外的规定。比如房地产企业，它们发行外债时要严格限定于偿还有关债务，并且要在申请材料中详细列出拟替换债务的信息。
综上所述，企业在准备外债备案登记申请前，应该仔细检查自身是否符合上述条件，并准备好相应的证明材料，以确保申请过程顺利进行。同时，也应注意相关政策法规的变化，因为国家可能会根据经济形势调整相关的要求。