张江火炬·莲花科创园招租 办公室出租

租金报价：4.2-4.6 元 / 平 / 天  。

物业费用：25 元 / 平 / 月  。

租赁面积：有 170㎡、230㎡、475㎡、732㎡、1200㎡、2100㎡整层可分割等多种选择   。

地理位置：位于上海浦东新区张江科学城张江核心中区纳贤路 60 弄。

开发商：浦东科创集团  。

物业公司：自营物业  。

总建筑面积：约 7 万㎡，其中地上约 4.65 万㎡，地下 2.42 万㎡。

竣工日期：2014 年 10 月  。

建筑设计：包括 5 座相连的办公楼和 1 座独立的 “莲花型” 办公楼，建筑采用玻璃和铝板幕墙以及 low-e 中空玻璃，实现自然采光，还设有独立的屋顶花园和校园式设计的景观绿化，为企业总部、科技、软件、半导体和 IT 等行业提供高品质设施  。

空间布局：园区内划分为多个功能区，如研发办公区、创新创业区、展示交流区等，以满足不同企业的需求  。

楼层参数：得房率约为 75-80%，楼层高度为 4.5-5 米，净高度为 2.8-3.3 米，柱间距为 8.4 米，楼板承重为 200 公斤 /㎡(标准层)  。

园区内部：设有员工餐厅、便利店、瑞幸咖啡等，还配备有多功能会议室  。

交通出行：距离地铁 13 号线中科路站较近，约 580 米，周边还有浦东 58 路、浦东 25 路、161 路等公交线路，紧邻华夏路中环线、罗山路高架和申江路高架  。

周边配套：周边有万科翡翠公园 1-6 期住宅及商业中心、张江海豚湾（AI 未来街区）、川杨新苑及申城佳苑大型生活社区、智选假日酒店、浦东国际人才港、5 万㎡希尔顿酒店、10 万㎡L+mall 商业综合体、张江人才公寓及张江科学会堂等  。