在岳阳进行第三方评估时，为了确保评估的客观性、公正性和专业性，需要注意以下事项：
一、评估机构的选择资质审查：确保评估机构具有合法资质和相应的评估经验，避免选择非法或不合规的机构。
独立性：评估机构应与被评估对象没有直接的利益关系，确保评估结果的独立性。
专业性：评估机构应具备相应的专业知识和评估能力，能够准确、全面地评估被评估对象。
明确评估目的和范围：在合同中明确评估的目的、范围和方法，确保评估工作的针对性和有效性。
费用条款：明确评估费用及支付方式，避免产生不必要的纠纷。
保密条款：如果评估涉及商业秘密或个人隐私，应在合同中明确保密条款，确保评估过程中的信息安全。
现场勘查：评估人员应实地查看被评估对象的实际情况，包括位置、面积、装修等，为评估提供基础数据。
评估方法的选择：根据评估目的和对象的特点，选择合适的评估方法，如市场比较法、成本法等。
保持沟通：评估过程中，评估机构应与被评估对象保持沟通，及时解决评估过程中出现的问题。
完整性：评估报告应包含评估的所有关键信息，包括评估目的、方法、过程、结果等。
准确性：评估报告中的数据和信息应准确无误，避免误导相关决策。
客观性：评估报告应客观反映被评估对象的现状和问题，不偏袒任何一方。
审核程序：评估报告完成后，应经过相关部门的审核和批准，确保评估结果的合法性和有效性。
及时反馈：评估结果应及时反馈给被评估对象和相关决策部门，以便及时采取措施进行改进。
科学应用：评估结果应作为相关决策的重要依据，避免盲目决策和资源浪费。
综上所述，岳阳第三方评估的注意事项涵盖了评估机构的选择、评估合同的签订、评估过程的实施、评估报告的编写和审核以及评估结果的反馈和应用等方面。这些注意事项有助于确保评估的客观性、公正性和专业性，为相关决策提供科学依据。