韶关市房屋质量综合检测鉴定房屋检测鉴定单位
房屋质量鉴定主要鉴定哪些方面？
房屋质量鉴定建议咨询工程质量监督部门。具体鉴定的方面如下：
1、施工周边房屋纠纷鉴定，
2、房屋结构可靠性鉴定，
3、房屋完损等级评定，
4、房屋装修质量检测和鉴定，
5、自然灾害损坏房屋检测鉴定，
6、**过使用年限房屋损坏鉴定；
7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定
8、°五无工程房屋的质量检测鉴定，
9、特种营业的房屋质量安全年审鉴定
10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定，
在拿到新房之后，大多数人一般都不会对房子进行过一次房屋质量检测，原因在于大家的房屋质量检测工作意识不高，觉得对房屋进行检测都是无关紧要的。大部分人认为新房内部几乎不存在任何问题，对它进行检测也没有多大关系。但是这些没有经过质量检测鉴定的房屋如果居住时间**过10年，房屋内部结构会出现程度不一的老化损坏，房屋质量也会相应的降低，那么，对这些老旧房屋进行房屋质量检测还是非常必要的。
1、确保老旧房屋居住的安全性
房屋建筑的使用寿命通常在50年左右，使用时间越长的老旧房屋一般都有质量问题，这些问题肉眼难以观察到，如果用专业的设备进行检测的话，就能很好地发现老旧房屋的质量问题还是比较多，这时可以采取适当的加固措施来加强老旧房屋质量。因此对老旧房屋进行质量检测，可以让我们了解目前居住的老旧房屋的安全性，对不能满足居住要求，我们可以进行加固处理。
2、知道老旧房屋的承载能力
当房屋某一结构构件发生老化或损坏时，该结构的使用功能也会发生变化，自然而然房子的承载能力要求也会有所变化。由于老旧房屋都是使用年限比较大的，这时房屋的承载能力往往会比新房承载能力低，所以此时进行房屋质量检测，较好地评估老旧房屋当前的承载能力是否达标，也能反映出当前房子的居住安全等级。
3、进行老旧房屋内部构件检测
一般来说，从外观上看老房子的质量问题，其实只能知道个大概，肉眼能看到的基本属于小问题。如果用专业的仪器来检测老旧房屋内部结构，还是比较*发现老旧房屋存在哪些质量问题，也可以让业主较好地了解老旧房屋的的安全等级、质量性能、整体居住环境以及居住安全。而且老旧房屋存在多个质量问题，业主也可以及时采取措施加以解决。
房屋结构安全检测的关键技术是保证房屋安全的关键，而房屋建筑工程是实现和保证民生举措的重要环节之一，其房屋结构安全是否符合国家建筑安全标准，不仅关乎每个百姓的生产和生活，较是进一步实现民生工作顺利推行的关键。
1、综合分析工作
综合分析工作是检测鉴定工作的要点之一，检测鉴定人员需要对被鉴定房屋建筑的设计、勘测、施工材料、人为因素以及自然灾害等缺陷及问题进行综合分析，从而明确检测项目、依据的标准规范，再依靠现行标准判定房屋建筑结构安全性。
2、委托书内容的控制
委托书内容及完整性的控制同样是房屋建筑结构检测鉴定的要点之一，需要确定并记录房屋建筑整体情况，委托检测鉴定的动机和原因，检测鉴定机构的职责以及委托方对鉴定工作所提供的资料和支持。
3、初次调查工作
搜集被检测鉴定房屋结构、大小方面的实际情况及现有信息资料，了解被鉴定房屋的历史信息。
4、主要工作
表层裂缝进行检测鉴定时，应秉承实事求是的原则对其形态进行记录，打开面层对衍生裂缝长宽参数进行测定，通过深度验证的方式对开裂问题进行调查。
对预设标准进行严格执行并对调查工作精细化属性进行保持，如对某房屋建筑构件砼强度进行检测鉴定，需要遵循预设标准并通过回弹技术对其进行处理，确保检测鉴定间距设置的合理性。
对房屋建筑结构稳定性、强度等内容详细检测调查：房屋变形、位移、裂缝、钢筋砼结构漏筋及蜂窝问题、结构是否和设计相符、使用情况及**载问题等进行详细调查检测，对气象条件、环境以及附近作业情况进行了解。
面对冗杂繁重的检测鉴定工作，需要按照程序及规定要求开展工作，并以表格的形式呈现结果，减少数据丢失问题出现的可能。
5、检测鉴定结果及报告
对房屋建筑结构质量安全情况进行评价，一旦发现问题需要对责任归属进行明确，提出相应的建议，同时需要避免引用规范中不存在学术讨论观点，减少争议问题的出现。对鉴定进行正确的编写和答疑，对检测鉴定内容、目的、责任主体等内容进行明确，通过去函咨询等方式与标准制定部门联系，确保报告中的内容明确且答疑清晰。
房屋建筑的建设质量和结构检测鉴定工作具有较大联系，结构检测鉴定人员需要对检测鉴定程序及要点进行掌握，将其落实于实际工作中进而对检测鉴定效率及水平进行提升。