外资验厂分类厂房、宿舍楼、办公楼房屋安全性检测鉴定单位*新闻－－办理流程及步骤： 钢筋混凝土结构构件1、柱、墙（a）柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露； 或产生明显的交叉裂缝。（b）墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。（c）柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。（d）柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。2、梁、板（a）单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上； 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，宜宾房屋安全检测，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝； 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。（b）框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。（c）简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。（d）捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。（e）预制板下面产生明显的竖向裂缝。（f）各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。（g）各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。（h）预应力预制板产生竖向通裂缝；厂房鉴定或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。
厂房鉴定外资验厂分类厂房、宿舍楼、办公楼房屋安全性检测鉴定单位*新闻－－如何检测鉴定房屋安全性呢？ 1．达到设计使用年限，有老化迹象； 2．主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全； 3．改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全； 4．发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用； 5．周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用； 6．危及房屋安全、正常使用的其它情形。 （二）什么样的房屋是危房？ 《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。 （三）国家对房屋完好与损坏的程度如何评定？ 《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为： A：完好房B：基本完好房 C：一般损坏房D：严重损坏房E:危险房。 （四）《危险房屋质量检测标准》划分鉴定结果分几级？ 《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为4级： A级——非危险房B级——危险点房C级——局部危险房D级——整幢危险房 （五）发现房屋有危险，可以找谁来鉴别？ 根据《国家危险房屋安全鉴定办法》的规定，房屋所有人或其他利害关系人(如建设单位，损坏肇事人)可以向房屋安全鉴定机构提出鉴定申请，经鉴定后确认是否构成危险。
房屋建筑结构情况的检测与复核
根据从委托方提供的原建筑结构图纸及改建图纸，对房屋现有的建筑结构布置情况进行了检测与复核。现场调查发现，房屋结构整体布置情况与原设计大体相符，但房屋少数建筑情况及外立面与原设计有一定差异。为全面了解房屋建筑结构的实际情况，对房屋建筑结构情况进行检测与复核，并为正确评价房屋的安全性能提供基本依据。
（1）主要轴线尺寸和楼层层高的检测与复核。
（2）建筑分隔、门窗位置的检测与复核。
（3）结构布置情况的检测与复核。
（4）主要钢筋混凝土结构构件截面尺寸及配筋的检测与复核。
房屋相对不均匀沉降趋势和倾斜情况的检测
4.1房屋相对不均匀沉降趋势的检测
采用日本SOKKIAC41型高精度水准仪，测量了房屋的相对不均匀沉降趋势（含施工误差）。
4.2房屋倾斜情况的检测
根据现场测试条件，采用日本产索佳SOKKIACX-102型电子全站仪对房屋的整体倾斜情况进行了检测。通过测量底层外框架柱的内侧面上下两端的相对三维坐标（含施工误差）推算房屋整体倾斜率。
房屋主要结构材料强度的检测
根据现场测试条件和房屋结构特点，将房屋底层与二层划分为第一检测单元，将房屋三层划分为第二检测单元，共两个检测单元，其混凝土材料设计强度均为C18。
房屋损伤状况的检测
根据现场检测条件，对房屋损伤状况进行了全面检测，主要有：
（1）房屋部分墙面存在龟裂现象，部分窗角出现竖向裂缝，主要为材料收缩所致；
（2）部分楼板出现纵横向分布的水平裂缝，部分为预制板间的板缝，主要为混凝土材料收缩所致；
（3）部分墙面及门窗破损，部分框架柱表面粉刷层剥落，部分柱棱角破损。