商圈
商圈分很多种，比较常见的有社区，校园，商业，办公区，景点等等，不同的商圈，售卖的货物侧重点也不同，比如商业型商圈，就要以休闲食品，饮料等种类居多，如迷你岛、友客等；如果是校园、办公区的商圈，就要以现场制作的饭、面等鲜食为主，如52week，全家等。
周围消费群体的购买力
在开业之前一定要做好这方面的市场调查，一个便利店能影响到半径500米范围内的顾客，熟悉和了解你所影响到的这些顾客的消费能力，对你便利店里商品价格带的设定有一定的帮助。比如景点类的商圈，价格带可以偏高一点，如果是高档写字楼办公区，那你所准备的鲜食产品也可以适当提高一下价格。
周围消费群体年龄
了解周围消费群体年龄也是决定商品货物种类的一个重要因素，年龄偏高的消费群体，购买商品偏重居家、实惠、大包装类，而年轻一点的消费群体，购买商品偏重便利、时尚、小包装类商品。
人流量
影响客流量的因素主要有商圈家庭数、企业单位数；商店门口人流、车流；马路及人行道形状等等。人流量的数量决定的能进店消费的潜在顾客，也能决定你的商品货物的流动率。所以，测量出人流量，是开一个便利店前期投资多少的重要数据之一。
其实开一个便利店选址的因素有很多很多，如果想投资便利店，而自己不是太了解的话，最好是找一个有特色的、有规模的加盟店，他们会给你们提供很专业的指导，以及很详细的数据，是你的投资能有最大的回报。
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