法国物流地产巨头ARGAN于12月9日宣布，与JUNG LOGISTIQUE正式签署协议，将在塞纳-马恩省图尔南-昂布里（Tournan-en-Brie）开发一座总面积达30,000平方米的全新AutOnom®物流园区。该项目标志着ARGAN在法国东部核心物流枢纽的进一步深耕，也是其“客户导向”与“绿色运营”战略的又一重要实践。
图尔南-昂布里是法兰西岛东部历史悠久的物流重镇，紧邻4号国道，交通区位优势显著。此次新址占地6.2公顷，将作为ARGAN在该区域的第二个项目，紧邻其2009年建成并出租给BSH的现有仓库。该区域也是ARGAN早期发展的核心地带，周边还分布着其在沙特尔（Châtres）等地的其他项目，形成了成熟的产业集群效应。
这座新建仓库将采用ARGAN独有的AutOnom®技术，实现能源自给自足。建筑由4个各7,200平方米的超大仓储单元组成，屋顶将安装400千瓦的专用光伏发电系统，并配备300千瓦时的储能电池，完全满足租户JUNG LOGISTIQUE的自用电需求。预计该建筑年度碳排放量将低于1公斤/平方米，大幅降低运营碳足迹。
除了能源创新，该项目的“绿色基因”还体现在物流方式上。园区直接接入铁路网络，JUNG LOGISTIQUE计划将大部分货流通过铁路运输完成，进一步减少公路运输带来的碳排放。这种“光伏自产+铁路联运”的组合，成为该项目吸引租户的关键竞争力，也体现了法国物流行业对低碳供应链的迫切需求。
ARGAN董事会主席罗南·勒兰（Ronan Le Lan）表示，该项目不仅巩固了公司在图尔南-昂布里的市场地位，更展示了其打造“运营高效、环境卓越”新一代物流建筑的能力。作为法国唯一专注于高端物流地产开发与租赁的上市公司，ARGAN目前管理着370万平方米的资产，年租金收入超2.1亿欧元，并连续获得多项国际ESG评级认可，包括GRESB 83分及标普投资级评级。
对于中国物流地产从业者而言，法国市场在“光伏+储能+铁路”三位一体的绿色物流园区模式上已具备成熟落地经验，这种将能源自给与多式联运深度结合的策略，为中国企业在“双碳”目标下优化物流园区设计、提升资产长期价值提供了极具参考价值的实践范本。
