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致毕业生:西安租房子注意细节

更新:2015-07-08 14:31 浏览:3次
致毕业生:西安租房子注意细节
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    7月又迎来了新一轮大学生毕业的高潮。大学毕业生都纷纷走出校门,开始他们真正的社会生活。在这批毕业大军当中,只有少数人是本地人,其他外地的学生如果要留在这个城市工作,首先最重要的就是要找到毕业后的栖身之所。
    由于目前西安房价较高,绝大部分大学生一时间没有能力购房,因此西安租房几乎成了唯一的选择。当下正值租房旺季,大学毕业生租房应该注意哪些方面?对此,小编为大学生挑选出毕业租房过程中最应注意的几点问题。
    一、谨慎选择合租对象
    大学刚毕业涉世未深,用钱紧张的同时也容易上当受骗。建议找信得过的同学、朋友一起合租,最好两人以上,万一发生什么问题,同学朋友之间也能有个照应。如果是和陌生人合租,对于女生来说,千万不可在未充分了解合租者的情况下贸然租住。一定要将合租方的背景搞清楚,互相留下联系电话、身份证 、工作证等复印件,以减少不必要的纠纷。
    二、综合考虑租赁价格
    房屋租赁价格对于 刚涉足职场的大学毕业生来说是个重要考虑因素。市中心寸土寸金,房屋租赁价格对于刚涉足职场的大学毕业生来说很难承受。但如果选择偏远地区,交通不便又增 加了生活成本,所以应该综合考虑。一般来说,每月租金支出不应超过月收入的1/3,否则将会影响到正常的生活水平。其次要考虑上班的时间以及交通耗费。
    三、实时实地看房、最好有人陪同
    西安租房时应该对房屋进行实地勘察,包括户型、采光、是否安静、周边交通及配套设施情况,最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好,必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电,煤气是否泄漏等。这些因素和人们的生活息息相关,如果一项出现问题,将影响居住者的工作和生活。
    尤其对于女生来说,出去看房最好找亲友陪同,如果不能陪同,可以通过qq、微信等聊天工具随时向亲友回报自己的位置,万一出现意外,可以由亲友及时报警。
    四、签订合同双方需权责分清
    租房子一定要签合同,必须拒绝一切口头协议。签合同之前不能图方便就不仔细阅读合同细则,一定要把双方权利义务分清,主要包括:房租、物业费、水电费、 煤气费、有线电视费等如何缴纳,房屋设施非人为损坏该由谁负责维修,房东提前终止合同该如何赔偿等问题。合同是具有法律效益的,今后产生纠纷将成为法律凭证。所以签合同前一定要看清楚细则,并将自己觉得重要的条件写进合同里。
    此外,遇上“二房东”则更需谨慎。和“二房东”签约时,租房者 一定要查看“二房东”与“房东”所签订的租房合同,注意转租的期限是否超过了原租赁合同的期限。“二房东”转租房屋是一定要经过“房东”许可的,如果这些在原租赁合同中没有体现的话,一定要通过各种途径进行求证,最好能与持有房产证和身份证的房东见面确认。

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