危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。危险房屋划分为A、B、C、D四个等级。
一、什么是危险房屋
危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
二、危险房屋A、B、C、D四个等级是怎么划分的
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全;
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求;
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房;
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
三、鉴定程序
(1)房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请;
(2)经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担;
(3)经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。
四、被鉴定为危险房屋，会怎么处理
(1)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
(2)处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
(3)停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
(4)整体拆除。适用于整幢危险且已无修缮价值，需立即拆除的房屋
楼房安全关系着我们的人身和财产的安全，所以当楼房出现下面这些情况的时候，应及时委托楼房鉴锭机构进行楼房安全鉴锭。
1、当楼房地基基础、主体结构有明显的下沉、开裂、变形或腐蚀等现象时。
2、当楼房已经超过设计使用年限，但需要继续使用时。
3、当经历地震、台风等自然灾害，或者爆炸、火灾等事故造成楼房主体结构损坏时。
4、当需扩改楼房主体或者承重结构、改动楼房使用功能或者明显加大楼房荷载时。
5、还有其它可能危害楼房安全需鉴锭的情形。
在什么条件下可申请楼房安全鉴锭呢?
1、在楼房建筑上设置高耸物、搁置物或者悬物的，属于拆改楼房结构、明显加大楼房荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原楼房设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经楼房安全鉴锭机构鉴锭符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的楼房一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行楼房鉴锭，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅楼房装修涉及拆改楼房结构、明显加大楼房载荷的，应当由原楼房设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经楼房质量鉴锭机构鉴锭符合安全条件后，方可施工。
4、原有楼房改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向楼房质量鉴锭机构申请楼房鉴锭。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及楼房安全的，楼房所有人应当及时向楼房安全鉴锭机构申请楼房鉴锭。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向楼房安全鉴锭机构申请对施工区相邻楼房进行楼房鉴锭，并按照规定采取安全保护措施。