房屋安全鉴定过程是对其房屋结构、承重能力等方面检测，以此确保房屋是否符合住房标准，并可及时对肉眼无法察觉的潜在风险进行评估，提升住房安全系数。不同结构的房屋建筑需要采用不同方法来进行安全鉴定，鉴定过程中做好主次之分，确保房屋鉴定的全面性和系统性。只有全面地了解房屋的基础情况，才能对房屋建筑的安全鉴定起到积极的辅助作用。
1、房屋裂缝鉴定
当前，房屋建筑大多都用到混凝土材料，而混凝土结构随着使用的增加会出现裂缝，因此房屋裂缝鉴定是房屋安全鉴定过程中非常关键的因素之一。房屋建筑出现裂缝现象是由多种原因造成的，因而房屋裂缝对于建筑整体的影响也不一样。只有分析裂缝的实际情况，才能真正了解裂缝对于房屋建筑结构的承重状态和受力情况产生的重要影响，以此才能真正系统的分析出房屋建筑的安全系数。若房屋建筑存在的裂缝较长且较深，并且已经超出对于房屋建筑裂缝的容许值，就进行房屋加固和维修，以免对承重结构造成不可逆的损伤。
2、房屋危险性鉴定
3、构件变形趋势鉴定
房屋建筑都有许多构件，其中一些承重构件的安全性是非常重要的。在房屋经过长使用之后，房屋构件会因为老化、承重力的负荷程度、温度以及湿度多方因素的影响下，呈变形等情况。构件一旦有变形现象，其承重能力和受力条件都会相应发生改变，以至于使得房屋受力的偏心距也会加大，若没有得到及时处理，构件变形严重将直接导致房屋结构开裂和坍塌。因此在对房屋建筑进行安全鉴定时，对房屋构件的裂缝和变形程度进行首要判断。
钢筋混凝土结构与砌块结构相比，它的稳定性和完整性都有很大的改善。为了检测结果的准确性，检测人员按照以下步骤进行：一是清理，检测人员对钢筋混凝土结构进行检查，以其整体的稳定性，并将其表面的灰尘清理干净。运用检测技术，对钢筋砼结构进行测试，采用相应的检测技术，其精度。通过对测试结果的分析，分析和评价问题。在对钢筋砼结构进行分析的基础上，分别采用回弹法、超声法和钻心法。随着科学技术的迅速发展，钢筋砼结构的安全性评价手段也在不断完善。为了钢筋砼结构的安全性，依据工程实际，合理选择检测技术，以其稳定，并不断改善其安全性。
住宅结构的安全检查和加固是一个重要环节，所以对其进行优化。针对不同的实际情况，采取不同的加固方法，以提高房屋结构的整体安全性。
检测机构要对房屋完损状况、倾斜及沉降测量和结构验算与安全性分析;对抗震性能进行评估;对结构维修和处理提出可行性建议。